商品房租赁合同书样书.docx

商品房租赁合同书样书

甲方（出租方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商品房，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺，租赁物的用途为居住，并保证不用于非法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金总额为______元，支付方式采用______（如：月付、季付、年付等）。

3.3如乙方逾期支付租金，应按照每逾期一日支付租金总额千分之五的违约金。

四、租赁物的交付与返还

4.1乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认租赁物的状况，并签署《租赁物交接单》。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好无损。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照约定收取租金。

5.2甲方应保证租赁物的适租性，并负有维修义务。因甲方未能及时维修导致乙方财产损失的，甲方应负责赔偿。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期内使用租赁物。

6.2乙方应按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定，如因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

七、合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如乙方在租赁期内擅自转租、改变租赁物的用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同。

八、违约责任

8.1如乙方逾期支付租金超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担违约责任。

九、不可抗力

9.1如因不可抗力导致租赁物损坏或本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内提供证明文件。

十、争议解决方式