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押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通

关试题库(有答案)

单选题（共30题）

1、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋

登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产

权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日

【答案】A

2、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是

（）。

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪人员

D.房地产开发企业

【答案】B

3、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.房屋面积发生变化

【答案】D

4、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】B

5、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申

报成交价格。

A.县级以上地方人民政府建设部门

B.房地产管理部门

C.县级以上地方人民政府规定的部门

D.房地产交易协会

【答案】B

6、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。

A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

C.房地产行政主管部门

D.人力资源社会保障部

【答案】B

7、房地产交易资金的交割方式分为（）。

A.交易当事人自行交割与通过政府交割

B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转

C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转

D.交易当事人自行交割与通过第三人交割

【答案】B

8、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。

A.生活污水

B.生产废水

C.雨水

D.地下水

【答案】A

9、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。

A.退还给业主

B.随房屋所有权同时转移

C.上交给业主大会

D.上交给业主委员会

【答案】B

10、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

A.实际交付订金

B.实际交付定金

C.交付了首付款

D.进行了交易资金监管

【答案】B

11、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免

征土地增值税。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

【答案】A

12、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格

出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构

所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经纪合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同

【答案】B

13、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20

日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月

26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于

（）起开始执行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日

【答案】D

14、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实

地查看，是房屋的（）状况查看。

A.自然

B.实物

C.区位

D.物业管理

【答案】C