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珠海不动产租建合同2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方不动产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有位于珠海市某区域的不动产，现同意将该不动产租赁给乙方使用。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方在租建过程中的合法权益得到保障。

二、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于珠海市____________________的不动产（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

2.乙方承诺将租赁物用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

三、租赁期限及租金支付

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。乙方应于每期的起始日之前将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业交付及验收

1.甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付给乙方使用。

2.乙方在接收租赁物时，应对租赁物的状况进行认真验收。如有损坏或不符合约定的情形，应当在交接时书面提出，甲方应当在合理期限内予以修复或解决。

五、物业修缮与维护

1.租赁期内，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。因乙方使用不当或故意损坏租赁物的，应当负责修复并承担相关费用。

2.如租赁物出现非乙方原因造成的损坏或故障，甲方应当及时予以修复。因甲方未能及时修复而造成的损失，由甲方承担。

六、物业改扩建及装修

1.乙方在租赁期内如需对租赁物进行装修或改扩建，应当事先征得甲方的书面同意。

2.乙方装修或改扩建过程中不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物的装修或改扩建部分不得拆除，甲方亦不承担任何补偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应当赔偿守约方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让或用于担保等用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金为人民币____元（大写：____元整）。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方依据本合同约定行使合同解除权。

2.合同解除后，乙方应当将租赁物交还甲方，并履行完毕所有义务后方得离开。如有拖欠租金等费用，应当立即支付完毕。因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

篇2

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方不动产事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于珠海市____________的不动产（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。租赁物的具体描述如下：

1.地址：珠海市______________；

2.面积：_______平方米；

3.结构：_______；

4.附属设施：______________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

2.乙方应在每月的______日前向甲方支付下个月的租金。

3.乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，则应向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的使用与保护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应保持租赁物的整洁、完好，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方在租赁期限内不得将租赁物转租或转借给他人。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。