2024年北京指标租赁协议参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年北京指标租赁协议参考样本

第六条未经甲方事先书面同意，任何变更或损害场地的情况，乙方需承担修复或赔偿责任。乙方应依据约定的使用目的，秉持公正、公平、诚实守信原则依法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的合法权益，并对违法经营造成的所有后果负责。

第七条若乙方计划将场地转租给第三人或与其他租户交换场地，需事先取得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。同时，禁止出租、转让、转借营业执照。

第八条乙方有义务向甲方提供本人或本企业的备案资料。场地外立面及非乙方承租范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得在上述范围内进行任何形式的广告宣传。

第九条在以下情况下，甲方有权解除合同，乙方需按指定标准支付违约金：

1.租赁期间，因违法经营被行政管理部门吊销或收回经营许可的。

2.未按约定用途使用场地，经甲方书面警告三次未改正的。

3.利用场地制造、销售假冒伪劣商品的。

4.其他违法活动累计达到指定次数或被媒体曝光造成恶劣影响的。

5.未经甲方同意擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换场地的。

6.拖欠租金或水电、其他费用超过指定天数的。

7.违反保证金协议的约定的。

8.未经甲方同意连续指定天数未开展经营活动的。

9.严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。

第十条若因自身原因需提前解除合同，甲乙双方应提前指定天数以书面形式通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按指定标准支付违约金。如因甲方原因提前解除合同，除支付违约金外，甲方还需减免相应租金并退还保证金及利息。

第十一条其他违约责任：

1.甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，需减免相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

2.甲方未按约定投保，致使乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定支付租金或费用的，应按每日迟延部分的百分之几支付违约金。

第十二条因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减免相应租金。如场地无法恢复，本合同自动解除，退还乙方保证金及利息，双方无需承担违约责任。

第十三条有关续租的处理方式如下：

1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需提前指定天数书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面回复是否同意。若甲方未在规定时间内回复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准与本合同相同。

2.租赁期满，乙方无违约行为且希望续租的，享有优先租赁权，但需甲方决定。若乙方有违约行为，续租权由甲方决定。

第十四条租赁期满或合同提前终止，乙方应在指定天数内将场地及配套设施以良好、适租状态交还甲方。若乙方拒绝交还，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式指定份，甲方持指定份，乙方持指定份，另有指定方持一份。合同附件与本合同具有同等法律效力，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并签字盖章确认。

第十六条在租赁期间，如场地所有权发生变动，乙方的承租权利不受影响。

第十七条本合同项下发生的争议，双方应优先协商解决，或申请相关部门调解，协商或调解不成的，可选择以下第几种方式解决：

1.提交北京仲裁委员会仲裁；

2.向指定法院提起诉讼。

第十八条本合同附件及甲方单方制定并经双方签字盖章确认的规章制度为本合同的组成部分，若规章制度内容与本合同冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年北京指标租赁协议参考样本（二）

第十五条违约责任

（一）如甲方出现第十四条第三项所述情况之一，甲方应支付月租金的_____%作为违约金给乙方。

（二）若因甲方未依约履行维修责任导致乙方遭受人身、财产损失，甲方需承担赔偿责任。

（三）租赁期间内，如甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的_____%作为违约金。

（四）如乙方出现第十四条第四项所述情况之一，乙方应支付月租金的_____%作为违约金给甲方。

（五）若乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（六）租赁期间内，如乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的_____%作为违约金。

（七）若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约