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合法有效的书面购房合同

甲方（卖方）：__________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是所售房产的合法所有者，乙方有意购买甲方的房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________

2.房屋面积：_____________________

3.房屋结构：_____________________

4.附属设施：包括但不限于水、电、煤气、暖气等配套设施。

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元整。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户完成后，支付余款人民币______元整。

3.房屋交付：甲方应在乙方支付完房款后，将房屋交付给乙方使用。

4.过户手续：甲乙双方应按照国家法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。

三、房屋权属保证

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，并保证无其他共有人或任何形式的权利限制。

2.甲方保证所提供的房屋信息和相关手续真实、完整、有效。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的定金。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、补充条款（如无特殊约定，以下空白）

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