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养老院市场竞争分析报告

一、市场特点分析

人口老龄化为老年保健产业的形成和发展提供了客观需要和外在的基础条

件。人口老龄化是指老年人口在总人口中所占比重越来越大的过程，目前我国

老年人口已经达到2.1亿，占总人口的比重已近15.5%，2025年到2040年又

将从2.84亿增长到4亿多。在未来的近半个世纪中，我国老年人口将一直呈迅

速增长的发展趋势。

2006-2014年中国老年人数及比重

老年人数（60老年人数（65

年份比重比重

岁以上）万人岁以上）万人

20061490111.3%104197.9%

20071534011.6%106368.1%

20081598912.0%109568.3%

20091671412.5%113098.5%

20101776513.2%118948.9%

20111849913.7%122889.1%

20121939014.3%127149.4%

20132024314.9%131619.7%

20142124215.5%1375510.1%

数据来源：国家统计局

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在各个产业竞争日益白热化的市场条件下，老年保健产业这个细分市场逐渐

显现出其无限的商机。随着我国城镇化进程的加快，人们生活水平的提高及观念

的转变，尤其是由于计划生育政策的影响，相当大一部分老年人群处于无法居家

养老的困境。机构养老和社区养老需求迫切。

2014年年末全国各类提供住宿的社会服务机构3.8万个，其中养老服务机

构3.4万个。社会服务床位586.5万张，其中养老床位551.4万张。从类型上看，

2013年我国城市养老服务机构数量为7077个，农村养老服务机构数量为

32787个。2014年，我国社会服务床位共586.5万张，其中养老床位551.4万

张，较上年增长76.8万张。

二、细分市场分析

我国的人口基数庞大，未来养老人口也在继续膨胀，未来发展前景也是十分

诱人。但是目前的国内的养老产业才刚刚开始发展，与发达国家相比存在着巨大

的差距，经营模式尚未成熟，存在很多不足。主要体现在一下几个方面。首先

就是养老基础设施与养老人口不匹配，出现一床难求的困境，居住环境也不佳，

设施设备较为简陋，给老年人的老年生活带来了诸多不便；其次就是出现老年人

的护工短缺和服务差的现象，一般一个护