商业住房租赁合同.docx

商业住房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的商业住房，现同意将该房产租赁给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业住房出租给乙方，该房产位于____________，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内提出书面申请，经协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的前______日内将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承租该房产用于经营商业用途。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自转租或分租给他人。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，照章纳税。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋清洁干净并返还给甲方。如乙方需继续承租，应在租赁期满前与甲方协商。

3.乙方在返还房屋时，不得拆除或损坏房屋内的固定装修及设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮及保养

1.租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

2.甲方在收到乙方关于房屋维修的通知后，应在合理期限内予以回应并尽速修复。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金并有权解除合同。

2.如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

2.受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日