房地产开发合同常用模板3篇.docx

房地产开发合同常用模板3篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其进行房地产开发，乙方有意受让该土地的使用权并参与开发。为此，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合同标的及用途

甲方将其所拥有的土地使用权转让给乙方用于房地产开发。具体土地位置、面积、使用性质等详见本合同附件。

二、土地使用权转让费用及支付方式

乙方应支付甲方土地使用权转让费用共计人民币________元整（￥________元）。支付方式如下：______。乙方应按时支付款项，如逾期支付则需按照每日千分之______的比例支付违约金。

三、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方应保证其拥有该土地的使用权，并保证其转让行为合法合规；

（2）甲方应协助乙方办理相关土地使用权转让手续；

（3）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按时支付土地使用权转让费用；

（2）乙方应负责房地产项目的开发、建设及销售；

（3）乙方应保证项目的开发符合国家的法律法规和相关政策；

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

四、项目开发和建设要求

1.乙方应按照国家的法律法规和相关政策进行项目的开发和建设；

2.乙方应制定详细的项目规划和施工方案，并报经相关部门审批；

3.乙方应保证项目的质量和安全；

4.双方应对项目的进度进行监督和检查。

五、违约责任和争议解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；

2.若因本合同的履行发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除；

2.若需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；

2.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、合同的生效和履行

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起开始履行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出让方）：________________

乙方（受让方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出让房地产项目给乙方进行开发事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：______________________

项目地址：______________________

项目规模：______________________（具体以规划部门批准为准）

项目用途：住宅、商业、办公等综合性房地产开发。

二、土地出让方式

甲方通过协议方式将土地使用权出让给乙方，用于房地产项目开发。土地出让年限为XX年。

三、项目用地条件及规划要求

项目用地应符合城市总体规划要求，乙方应按照规划要求进行设计、建设。甲方应提供项目用地的地形图、地质勘察报告等相关资料。

四、合同价款及支付方式

1.本合同总价款为人民币________元整（￥________元）。

2.支付方式：在合同签订后XX日内，乙方支付甲方首付款人民币________元整（￥________元）；甲方完成土地拆迁、平整等工作后，乙方支付第二期款项人民币________元整（￥________元）；余款在项目开发完成并办理土地过户手续后付清。

五、项目审批及手续办理

甲方负责协助乙方办理项目立项、规划许可、施工许可等相关手续，费用由乙方承担。

六、项目建设及品质要求

乙方应按照规划要求进行项目建设，确保工程质量及安全。项目品质应达到当地相关标准，