2024年门面房租赁协议标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年门面房租赁协议标准范文

甲方：_____

乙方：_____

依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，经甲乙双方友好协商并达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋位置：位于_____________________________。

二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式：租金标准依据市场变化而定，但乙方需承担全部费用，并在此基础上，甲方每月加收（_____）元整。此外，所有税收、水电费用等均由乙方承担。乙方需在合同签订时向甲方支付押金____元整（_____）。

四、转租及违约责任：乙方无权将房屋转租他人。乙方应每季度初向甲方一次性支付当季度市场房费及加收房租，若逾期超过十天未支付，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，且不退还押金。乙方不得在租赁期内无故解除合同，否则需承担甲方因此遭受的全部损失，且押金不予退还。

五、甲方解约条件及责任：甲方在合同执行期间，非因乙方原因导致的自然灾害、国家政策调整、村庄整改或拆迁等不可抗力因素导致需收回房屋的，甲方有权解除合同并退还乙方押金，但不对乙方其他损失负责，装修费用亦不予赔偿。若甲方因个人原因需提前解除合同，则需承担乙方因此遭受的全部经济损失。

六、乙方行为规范：乙方在租赁期间应遵守商城的各项规章制度及法律法规，不得与商城发生冲突或违反商城规定，否则一切后果由乙方自行承担。

七、合同期满处理：租赁期满时，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。若乙方不再续租，应提前十五天书面通知甲方，并结清所有税收、水电费等费用，同时交还购电卡一张及房屋钥匙_____把。待上述手续完成后，甲方将退还乙方押金。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

电话：_____电话：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年门面房租赁协议标准范文（二）

乙方须对方案提出的意见进行调整。所有改建和装修的费用由乙方承担。租赁合同期满，若乙方不再续租，乙方所作的厂房装修不可拆除部分将归甲方所有，乙方不得拆除，并需将厂房大致恢复至租赁前的原始状态交还甲方。

13.2若乙方的装修或改建方案可能影响租赁物的主体结构，需事先取得甲方及原设计单位的书面同意。

第十四条环保规定

14.1乙方的生产项目必须符合国家环保法规，并在通过环境影响评估后方可开工。

第十五条租赁物的转租

乙方需获得甲方的书面同意，方可将租赁物的部分面积转租。转租的管理责任由乙方承担，包括收取转租租金。本合同中规定的甲乙双方的权利和责任不会因乙方的转租行为而改变。

在发生转租时，乙方还需遵守以下条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限。

2.转租的租赁物用途不得超出本合同第一条规定的用途。

3.在乙方提前终止本合同时，乙方与转租户的转租合同应同时终止。

4.不论乙方是否提前终止本合同，因转租产生的所有纠纷由乙方负责处理。

5.乙方需承担因转租产生的所有税费。

第十六条提前解除合同

16.1若乙方欠交租金或物业管理费超过1个月，甲方在书面通知乙方支付欠款后5日内，如乙方仍未支付，甲方有权停止乙方使用租赁物内的设施，由此造成的损失由乙方全权负责。

16.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同。若乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，并完成以下手续：返还租赁物；付清租金及合同产生的其他费用；若租赁期未满15个月，乙方需支付相当于12个月租金、物业管理费25%的款项作为赔偿。在乙方履行完上述义务后5日内，甲方将租赁保证金无息退还给乙方。

第十七条免责条款

17.1如因政府法规变更或不可抗力导致甲方无法继续履行合同，将按本条第2款执行。

17.2如发生严重自然灾害、战争或其他不可预见且无法避免的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同时，遭遇不可抗力的一方应立即书面通知对方，并在30日内提供不可抗力的详细情况及不能履行、部分履行或需延期履行的证明文件。此项证明文件应由不可抗力发生地的公证机构出具，若无法获得公证机构的证明，则提供其他有力证据。遭受不可抗力的一方因此免责。

第十八条合同终止

本合同提前终止或租赁期满，双方未达成续租协议的，乙方应于终止日或租赁期满日搬离租赁物并返还给甲方。如乙方逾期不搬离或不返还，应向甲方支付双倍租金，但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强制搬