民宿优秀课件.ppt

民宿行业的发展现状消费者住宿选择占比*民宿行业的发展现状客栈民宿预订用户年龄特征*民宿行业的发展现状客栈民宿预订用户收入特征*民宿行业的发展趋势2015年中国客栈民宿分布（家）*民宿行业的发展趋势关注事项关注比例价格便宜64.4%居住体验特别51.2装修/建筑风格多样47.9房间洗衣做饭功能设施齐全37.4和陌生人社交17.1入住灵活15.6其他13.0用户预订民宿关注点分布*thankyouNKYOU*起源日本民宿主要分为洋式民宿和农家民宿，日本民宿的起源，是由租借民居歇脚或暂住而刺激兴起的行业。它是由一些登山、滑雪、游泳等爱好者租借民居而衍生并发展起来的，因而多位于山水奇、险之地。后来，这些奇、险之地慢慢发展为旅游观光胜地，于是，民宿的对象也不再仅仅是一些运动爱好者，这是日本民宿由分割自家房子租借转而经营家庭式旅馆的重要契机之一。*规律性1、政府审批2、多元经营3、重视体验洋式民宿农家民宿*Uniquestay【地址】日本东京都涩谷*HistoricandElegantSuite【地址】日本京都府京都*中国民宿3*台湾民宿的起源与演变台湾民宿的运营模式台湾民宿的经典案例大陆民宿的起源与演变大陆民宿的运营模式大陆民宿的经典案例123123台湾民宿VS大陆民宿*1980l2000-2000年)2001l2006-2007l台湾民宿的起源与演变起始发展阶段快速发展阶段成熟发展阶段*1980年左右，在垦丁公园开始发展民宿。此后，山区、产茶区和风景区、休闲农业区也因游憩假日的旅馆住宿供应不足，有空闲房子的人家开始挂起民宿的招牌，满足登山旅游者喜欢借住山区房舍的需求，或直接到饭店门口、车站等地招揽游客，民宿行业慢慢兴起。起始发展阶段(1980-2000年)阿将的家部落寻奇*1991年原台湾省政府原住民行政局辅导原住民利用空屋与当地特有环境经营民宿，增加原住民收入。在非原住民地区的风景特定区及各观光景点亦有不少人将空置的房舍改建或以新建楼房出租给旅客住宿，推动了当地观光旅游产业发展。名兰枫香花园野菜美馔起始发展阶段(1980-2000年)*2001年台湾“民宿管理办法”的公布实施是台湾民宿发展的重要分水岭，较好地适应周末双休制后，人们休闲时间增加、社会价值观与旅游习惯改变，由观光游憩方式逐渐转向乡野体验、享受自然的态势。民宿也因满足人们身心休养及结合人文寓教于乐，而迅速发展成为台湾一个新兴农业行业。快速发展阶段(1980-2000年)关山莲庄夕照观星*在此阶段，台湾民宿越来越注重多样化发展，很多民宿结合当地的自然人文环境，应用创意和美学元素，打造各具创意、特色主题的民宿产品，民宿朝精致化、豪华化、高价化以及高服务化方向发展。成熟发展阶段(2007年以后)*自然化、平民化、平价化、亲民化的主要经营目标民宿本身的实体特色台湾民宿的运营模式独特的建筑及自然景观。主人的亲和力和人文舒适的房间设置结合当地自然资源，与周边生态环境协调发展与当地产业联合互促发展准确的市场定位和经营内容，逐渐细化市场。1*政府是民宿产生与发展的一大推动力政策积极引导支持台湾民宿的运营模式通过立法为民宿健康发展提供依据民宿法例条文精细化正确引导市场实际操作机制政府主导举办各类学习班2政府是民宿产生与发展的一大推动力通过立法为民宿健康发展提供依据民宿法例条文精细化正确引导市场实际操作机制政府主导举办各类学习班*经典案例classiccase天空的院子见晴山庄垦丁伯利恒从民宿到竹山小镇的社区总体营造情景农场代表民宿，推动乡村旅游发展优质地中海风情民宿台湾*天空的院子距离南投竹山小镇开车30分钟，海拔800公尺高的山林里，一间三合院被竹林环抱，后方有山，前是全片竹林。夏季一场雨降下，整座山头被云雾缭绕。这是曾被《天下杂志》选为台湾最美民宿的「天空的院子」外观的模样。*天空的院子何培钧一个人选择离开资源丰富的都市，来到距离台中市区有一个多小时车程、海拔超过800公尺的南投县竹山小镇创业，与志同道合的亲戚朋友翻修一幢幢陈旧的老房子，经营特色民宿，开设以探索永续的文化创意发展经营模式的公司“小镇文创”，为竹山这个原本乏人问津、旅客趋近于零的小镇，带来一年十万的人潮。*天空的院子天空的院子内部空间非常细腻，下雨时可以听见雨声打在屋瓦上的叮铃声响。*见晴花园渡假山庄见晴山庄位于有小瑞士之称的清境，以欧式建筑为主体，由见晴园，羽松馆与