奶茶店店面出租合同模板3篇.docx

奶茶店店面出租合同模板3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法所有者，并愿意将其所属的奶茶店店面出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的奶茶店店面出租给乙方使用，具体地址为：____________________。

2.乙方承租的奶茶店店面面积为______平方米。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年。租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将店面归还甲方。若双方同意继续合作，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金总额为______元人民币。租金支付方式为：______（如：每月/季度/年度等支付方式）。首期租金支付时间为______年______月______日，以后各期租金支付时间为每期到期前______日。

2.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之五的滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空店面。

四、店面使用与维护

1.乙方在租赁期内享有店面使用权，并负责店面的日常维护和管理。乙方需确保店面的正常运营，不得擅自改变店面结构或用途。如需装修、改造等，须事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在店面内从事违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应法律责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状并交还甲方，除非双方另有约定。若乙方未能恢复原状，甲方有权扣除相应费用。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时需向甲方缴纳保证金______元人民币。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满后，若乙方履行了本合同所有义务，甲方应退还保证金（不计利息）。若乙方违反本合同任何条款，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、违约责任

1.若乙方未经甲方同意擅自转租、转让店面，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。

3.若因乙方原因导致店面损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致店面损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、其他条款

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是位于____（地址）的合法所有人，并有意将此处物业出租给乙方用于经营奶茶店业务。乙方对甲方物业进行了充分了解，并有意承租该物业用于经营奶茶店。现双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.物业面积：______平方米。

3.物业用途：仅限于乙方经营奶茶店及相关配套业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应于每月的第一天支付下个月的租金。如逾期支付，则每天需支付______%的滞纳金。

3.租金支付方式：__________（现金、转账等）。

四、物业交付及验收

1.甲方应于合同签订后______天内将物业交付给乙方。

2.物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署书面验收文件。

3.乙方在验收过程中发现的物业问题，甲方应及时进行修复。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家和当地的法律法规，依法经营奶茶店。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。如因乙方原因造成逾期支付，责任由乙方承担。

4.租赁期间，如因不可抗力导致物业损坏或造成乙方损失的，双方应协商解决。

六、合同解除与终止

1.合同期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借物业；

（2）擅自改变物业用途