住宅买卖合同标准范本（2024年修订）.doc

住宅买卖合同标准范本（2024年修订）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义及基本情况

第二条合同标的

2.1住宅产权及使用情况

2.2出卖人保证

第三条合同价格

3.1住宅成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担

第四条交付及验收

4.1交付时间及条件

4.2验收标准及程序

第五条质量及保修

5.1住宅质量标准

5.2质量问题处理

5.3保修期限及范围

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附件

10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明

10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证

10.3住宅买卖合同附件三：交付确认书

10.4住宅买卖合同附件四：质量保证书

第十一条其他约定

11.1双方其他约定事项

第十二条法律法规及政策

12.1适用法律法规

12.2政策规定

第十三条合同的份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

第十四条合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

甲方联系人姓名：

甲方联系电话：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方地址：

乙方联系人姓名：

乙方联系电话：

1.3住宅定义及基本情况

住宅地址：

住宅面积：

住宅所有权证号：

住宅规划用途：

住宅现状：

第二条合同标的

2.1住宅产权及使用情况

甲方保证该住宅产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

甲方保证该住宅自交付之日起，按照合同约定由乙方使用和占用。

第三条合同价格

3.1住宅成交价格

住宅成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

3.2付款方式及时间

一次性付款：乙方应在本合同签署之日起个工作日内，向甲方支付全部房款。

按揭付款：乙方应在本合同签署之日起个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥，余款人民币（大写）：元整（小写）：￥将通过银行按揭贷款方式支付。

3.3税费承担

甲乙双方应按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第四条交付及验收

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同约定的交付日期将该住宅交付给乙方。

交付条件：该住宅所有权转移登记至乙方名下，且所有应付款项已支付完毕。

4.2验收标准及程序

乙方应在交付时对住宅进行验收，确认住宅的现状及设施设备是否符合合同约定。

如乙方对交付的住宅存在异议，应当在验收之日起个工作日内向甲方提出，并提供具体的异议内容和证据。

第五条质量及保修

5.1住宅质量标准

甲方应保证该住宅符合国家及行业的质量标准和规定。

5.2质量问题处理

如该住宅在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.3保修期限及范围

该住宅的保修期限为年，自交付之日起计算。

保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、给排水、供电、供气、供暖等设施设备。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可以协商解除合同。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方未按约定时间、条件交付住宅的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥。

甲方未履行质量保证义务的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。

7.2买受人违约责任

乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥。

乙方未按约定使用和占用住宅的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方履行完合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

9.3合同解除