住宅买卖合同规范文本（2024年度版）.doc

住宅买卖合同规范文本（2024年度版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

1.5过户日

1.6交付日

第二条住宅状况

2.1住宅现状

2.2住宅产权

2.3住宅用途

2.4住宅面积

2.5住宅质量

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

第四条交易程序及时间安排

4.1签订合同

4.2办理贷款

4.3办理过户

4.4交付住宅

4.5办理产权转移登记

第五条出卖人的义务

5.1保证住宅产权

5.2保证住宅质量

5.3协助办理贷款

5.4协助办理过户及产权转移登记

5.5提供住宅相关资料

第六条买受人的义务

6.1支付交易价格

6.2协助办理贷款

6.3协助办理过户及产权转移登记

6.4接收并妥善使用住宅

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额及方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更和解除的条件及程序

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条附加条款

11.1出卖人提供的设施及服务

11.2买受人的特殊需求

11.3其他双方约定的内容

第十二条房屋交付及验收

12.1交付条件

12.2验收程序及标准

12.3交付及验收时间安排

第十三条售后服务及保修

13.1售后服务内容

13.2保修期限及范围

13.3售后服务联系方式

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2对本合同的解释及适用法律

14.3合同的份数及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指_______（出卖人姓名/出卖人单位名称），身份证号/营业执照号：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。

1.2买受人：指_______（买受人姓名/买受人单位名称），身份证号/营业执照号：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。

1.3住宅：指位于_______（住宅地址）的_______（住宅楼名称/住宅小区名称）_______（住宅楼层及房间号）的住宅，产权证号：_______。

1.4交易日：指双方签订本合同时的日期，即_______年_______月_______日。

1.5过户日：指办理住宅过户手续的日期，即_______年_______月_______日。

1.6交付日：指出卖人将住宅交付给买受人的日期，即_______年_______月_______日。

第二条住宅状况

2.1住宅现状：住宅目前处于_______（使用/空置/出租）状态，设施设备完好，无明显瑕疵。

2.2住宅产权：出卖人保证住宅的产权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。

2.3住宅用途：住宅目前用途为_______（住宅/办公/商业等），买受人购买后不得改变住宅用途，需按照规划部门的要求使用住宅。

2.4住宅面积：住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.5住宅质量：出卖人保证住宅质量符合国家相关标准和规定，住宅主体结构安全，不存在质量问题。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包含住宅本身价值及相关税费。

3.2定金：买受人应在签订合同之日起三日内向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在办理过户手续后转为购房款的一部分。

3.3首付款：买受人应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4贷款：买受人如需贷款，应自行办理，贷款额度、利率、还款方式等事项由买受人自行承担。

3.5支付时间及方式：买受人应按照约定的时间和方式支付交易价格，未按时支付的，应按照合同约定承担违约责任。

第四条交易程序及时间安排

4.1签订合同：双方于_______年_______月_______日签订本合同。

4.2办理贷款：买受人应于_______年_______月_______日前办理贷款手续。

4.3办理过户：双方应于_______年_______月_______日前共同办理住宅过户手续。

4.4交付住宅：出卖人应于_______年_______月_______日前将住宅交付给买受人。

4.5办理产权转移登记：双