住宅出租及装修责任划分合同2024年版.doc

住宅出租及装修责任划分合同2024年版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

第三条装修责任划分

3.1装修费用承担

3.2装修标准

3.3装修验收

第四条房屋维护与维修

4.1出租人责任

4.2承租人责任

4.3维修费用承担

第五条房屋使用规定

5.1合理使用

5.2禁止行为

5.3违规处理

第六条房屋交付与退还

6.1房屋交付

6.2房屋退还

第七条押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还

第八条保险责任

8.1出租人保险

8.2承租人保险

第九条合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用与解释

12.1法律适用

12.2合同解释

第十三条其他约定

13.1房屋附属设施

13.2房屋交付时间

13.3租金调整机制

第十四条合同效力

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.4其他附属设施：_______（如有）

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

1.2.3如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前_______个工作日向出租人提出续租申请。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金金额：每月_______元人民币

2.1.2租金支付周期：按月支付

2.1.3租金支付方式：银行转账/现金支付

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应在每个租赁周期开始前_______个工作日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。

2.2.2承租人支付租金后，出租人应及时出具相应的租金收据。

第三条装修责任划分

3.1装修费用承担

3.1.1装修费用共计人民币_______元整，由_______方承担。

3.1.2装修费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。

3.2装修标准

3.2.1装修标准应符合_______（装修标准名称）的要求。

3.2.2装修材料应符合国家相关环保标准。

3.3装修验收

3.3.1装修工程完成后，由双方共同进行验收。

3.3.2装修验收不合格的，由_______方负责整改，并承担相应费用。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人责任

4.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

4.1.2出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理。

4.2承租人责任

4.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得进行破坏性改造。

4.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。

4.3维修费用承担

4.3.1因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修费用，由出租人承担。

4.3.2因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第五条房屋使用规定

5.1合理使用

5.1.1承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。

5.2禁止行为

5.2.1承租人不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒等。

5.2.2承租人不得擅自将房屋转租给他人。

5.3违规处理

5.3.1承租人违反本条规定的，出租人有权要求承租人立即改正。

5.3.2承租人未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，出租人有权要求承租人承担赔偿责任。

第六条房屋交付与退还

6.1房屋交付

6.1.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给承租人。

6.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

6.2房屋退还

6.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。

6.2.2房屋退还时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋退还确认书》。

第七条押金及退还

7.1押金金额

7.1.1承租人应向出租人支付押金人民币_______元整。

7.1.2押金支付时间：本合同签订后_______个工作日内。