住宅小区物业管理服务协议（2024年版）.doc

住宅小区物业管理服务协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方：住宅小区的开发建设单位或其合法继承人

1.2乙方：物业管理公司，负责住宅小区的日常管理工作

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本住宅小区内的所有住宅楼、配套设施及公共区域

2.2物业管理内容：包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务

第三条服务期限

3.1本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效

3.2双方同意在协议到期前____个月内，协商续签事宜

第四条服务费用

4.1乙方应按照政府相关部门规定的收费标准，向甲方收取物业管理费

4.2甲方应按照约定时间和方式支付乙方提供的物业管理服务费用

4.3双方约定其他与物业管理费用相关的条款

第五条物业服务质量与标准

5.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律、法规和规范，提供服务质量

5.2乙方应制定物业服务质量标准，并向甲方公布

5.3甲方对乙方的服务质量有监督权和建议权

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应遵守住宅小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生

6.2甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付

6.3甲方对物业的使用和维护应符合法律法规和双方约定

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照约定提供物业管理服务，保障甲方合法权益

7.2乙方应及时解决甲方反映的问题，提供必要的帮助和支持

7.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督

第八条合同的变更与解除

8.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认

8.2合同变更或解除前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任

9.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任

第十条争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条合同的签订与生效

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十二条其他约定

12.1双方认为需要在协议中约定的其他事项，可在本协议中另行约定

第十三条信息必威体育官网网址

13.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格必威体育官网网址

13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同相关的信息

第十四条法律适用与争议解决

14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

14.2如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方：住宅小区的开发建设单位或其合法继承人

1.2乙方：物业管理公司，负责住宅小区的日常管理工作

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本住宅小区内的所有住宅楼、配套设施及公共区域

2.2物业管理内容：包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务

第三条服务期限

3.1本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效

3.2双方同意在协议到期前____个月内，协商续签事宜

第四条服务费用

4.1乙方应按照政府相关部门规定的收费标准，向甲方收取物业管理费

4.2甲方应按照约定时间和方式支付乙方提供的物业管理服务费用

4.3双方约定其他与物业管理费用相关的条款

第五条物业服务质量与标准

5.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律、法规和规范，提供服务质量

5.2乙方应制定物业服务质量标准，并向甲方公布

5.3甲方对乙方的服务质量有监督权和建议权

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应遵守住宅小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生

6.2甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付

6.3甲方对物业的使用和维护应符合法律法规和双方约定

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照约定提供物业管理服务，保障甲方合法权益

7.2乙方应及时解决甲方反映的问题，提供必要的帮助和支持

7.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督

第八条合同的变更与解除

8.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认

8.2合同变更或解除前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任

9.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任

第十条争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解