住宅楼施工合同标准范本（2024年版）.doc

住宅楼施工合同标准范本（2024年版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3监理方

1.4施工地点

1.5施工项目

1.6合同金额

2.合同签订及生效

2.1签订日期

2.2合同有效期

2.3合同文件的组成

2.4合同的修改和补充

3.施工要求及质量标准

3.1施工规范及标准

3.2施工图纸及设计文件

3.3建筑材料及设备

3.4施工安全及环保要求

4.施工进度及工期

4.1施工计划及时间表

4.2工期延误及延长

4.3提前完工的奖励及补偿

5.合同价款及支付

5.1合同总价

5.2支付方式及周期

5.3进度付款及验收付款

5.4质量保证金及退还

6.合同的履行及担保

6.1承包方的义务及责任

6.2发包方的义务及责任

6.3监理方的监督及检查

6.4违约责任及赔偿

7.争议解决及法律适用

7.1争议的解决方式

7.2适用法律及司法管辖

8.合同的终止及解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的程序

9.合同的转让及分包

9.1合同转让的条件

9.2分包的管理及责任

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义及范围

10.2必威体育官网网址责任的期限及例外

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义及范围

11.2不可抗力的后果及处理

12.合同的验收及交付

12.1验收标准及程序

12.2交付的时间及方式

12.3交付后的保修及维护

13.合同的修订及续签

13.1修订的条件及程序

13.2续签的方式及条件

14.其他条款

14.1合同的解释及适用

14.2合同的完整及独立

14.3合同的生效日期及签署

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3监理方

1.4施工地点

施工地点是指甲方提供的，乙方进行施工的具体地点。

1.5施工项目

施工项目是指乙方根据本合同的约定，在施工地点进行的住宅楼施工活动，包括土建、装修、安装、拆除、修复等工程。

1.6合同金额

合同金额是指本合同约定的，乙方完成施工项目应得的价款。合同金额以人民币元为单位，小数点后两位表示角和分。

第二条合同签订及生效

2.1签订日期

本合同自双方签字盖章之日起成立，并自双方共同向丙方提交签字盖章的合同文本之日起生效。

2.2合同有效期

本合同的有效期自合同生效之日起至合同约定的全部债务履行完毕之日止。

2.3合同文件的组成

（1）本合同；

（2）本合同的附件；

（3）双方签订的补充协议；

（4）与本合同有关的设计文件、技术资料、图纸等。

2.4合同的修改和补充

合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。除非另有约定，本合同的修改和补充构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条施工要求及质量标准

3.1施工规范及标准

乙方应按照国家和行业的施工规范及标准进行施工，同时应符合甲方提出的特殊要求。

3.2施工图纸及设计文件

乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工图纸进行施工，确保施工质量符合设计要求。

3.3建筑材料及设备

乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料和设备，并提供相应的质量证明文件。

3.4施工安全及环保要求

乙方应严格按照国家有关施工安全及环保的规定进行施工，确保施工现场的安全和环保。

第四条施工进度及工期

4.1施工计划及时间表

乙方应按照合同约定的时间节点完成施工，并制定详细的施工计划和时间表，报甲方和丙方备案。

4.2工期延误及延长

乙方如因特殊原因导致工期延误，应提前向甲方和丙方报告，并采取措施减少工期延误。如工期延误超过合同约定的期限，乙方应按照约定向甲方支付违约金。

4.3提前完工的奖励及补偿

乙方如提前完成施工，甲方应按照约定给予奖励。如提前完工导致甲方损失，乙方应给予适当补偿。

第五条合同价款及支付

5.1合同总价

本合同的价款为人民币【】元（大写：【】元整），包括施工图纸、设计文件、建筑材料、设备、人工、管理、税费等全部费用。

5.2支付方式及周期

甲方应按照双方约定的支付方式和周期，向乙方支付合同价款。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

5.3进度付款及验收付款

乙方完成合同约定的施工进度和质量要求后，甲方应按照约定的比例支付进度款。工程验收合格后，甲方应支付剩余的合同价款。

5.4质量保证金及退还

乙方应在合同约定的质量保证期内，对施工质量进行保修。如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。质量保证期结束后，乙方未出现质量问题，甲方应按照约定退还质量保证金。

第六条合同的履行及担保

6.1承包方的义务及责任

乙方应按照本合同的约定，完成施