深圳房屋租赁合同专业版.docx

深圳房屋租赁合同专业版

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的位于深圳市______（地址）的房屋出租给乙方使用。房屋的具体位置、面积、格局等详见本合同附件之房产证明及平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2.租金为每月人民币_____元整（￥_____），共计_____元/年。

3.乙方应在每月的___日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之___的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_____元整（￥_____）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如无不履行合同义务的行为，甲方应在租赁期满时将押金全额退还给乙方。

3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。

2.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋主体结构及其附属设施的正常维修。因自然损耗产生的维修费用由甲方承担。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方不支付租金超过三个月；

（2）乙方擅自转租、转让或转借房屋；

（3）乙方利用房屋从事非法活动；

（4）乙方损坏房屋结构或重要设施且拒不修复。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时交还房屋。否则，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

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