北京房屋出租合同.docx

北京房屋出租合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他用途。双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下房屋租赁合同协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于北京市____区____路（街）____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体面积、格局、设施等详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：____（如：每月、每季度、每半年等）。租金支付日期为每期的第____日。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在签署本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。

2.租赁期间，押金不得冲抵租金或其他费用。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

第五条房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应对房屋进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.如因不可抗力导致房屋损坏，双方应共同协商解决。

第六条甲乙双方的权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁房屋的适租性，并交付使用。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并按时支付租金。

4.乙方应遵守本合同的约定，合理使用房屋，不得擅自转租或用于非法用途。

第七条合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同。

3.如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

第八条违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.如因乙方违约导致合同解除或终止，甲方有权不退还押金。

3.其他违约责任按照相关法律规定处理。

第九条争议解决

1.本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同附件与正文具有同等法律效力。