住宅租赁简易协议范本 2024 年适用.doc

住宅租赁简易协议范本2024年适用

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.维修与保养

7.保险

8.使用与禁止

9.提前解约

10.解约通知期

11.解约后处理

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方（出租方）：

1.1.1.1名称：

1.1.1.2联系人：

1.1.1.3地址：

1.1.1.4联系方式：

1.1.2乙方（承租方）：

1.1.2.1名称：

1.1.2.2联系人：

1.1.2.3地址：

1.1.2.4联系方式：

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：

1.2.2物业面积：

1.2.3物业用途：

1.2.4物业现状：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限总计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付周期：

1.4.3租金支付方式：

1.4.4租金支付账户信息：

1.5押金

1.5.1押金金额：

1.5.2押金支付日期：

1.5.3押金退还条件：

1.5.4押金退还日期：

1.6维修与保养

1.6.1甲方责任范围内的维修与保养事项：

1.6.2乙方责任范围内的维修与保养事项：

1.6.3维修与保养的请求及处理流程：

1.7保险

1.7.1保险购买责任方：

1.7.2保险内容：

1.7.3保险费用：

1.7.4保险理赔流程：

8.使用与禁止

8.1乙方使用物业的目的必须符合当地法律和规章。

8.2乙方不得将物业转租给第三方。

8.3乙方不得在物业内进行非法活动。

8.4乙方不得对物业进行结构性改动，除非得到甲方的书面同意。

8.5乙方应合理使用物业设施，并负责维护其正常使用状态。

9.提前解约

9.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方提前解约均需至少提前一个月通知对方。

9.2提前解约可能导致乙方失去押金。

9.3提前解约的具体条款需根据实际情况商定。

10.解约通知期

10.1解约通知期为一个月，自解约通知生效之日起计算。

10.2解约通知应以书面形式发出，并由对方确认收到。

11.解约后处理

11.1解约后，乙方应立即搬出物业。

11.2解约后，甲方应退还乙方剩余的押金（如有）。

11.3解约后，双方应对物业进行查验，确认无损坏或按约定进行赔偿。

12.争议解决

12.1任何合同争议应通过双方协商解决。

12.2如果协商无果，争议应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。

13.法律适用

13.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

13.2本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同的任何修改或补充均需双方书面同意。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业照片

附件二：租赁合同附件

附件三：物业现状说明书

附件四：维修与保养服务协议

附件五：物业使用规则

附件六：保险单据

附件七：解约证明文件

附件一：物业照片

详细要求：提供物业内外部清晰、完整的照片，包括但不限于房屋主体结构、家具家电、卫生间、厨房、卧室、阳台等。

附件说明：照片应真实反映物业当前状况，作为物业交割的依据。

附件二：租赁合同附件

详细要求：包括租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。

附件说明：附件二应详细列明租赁合同的各项条款，以便双方明确各自权利和义务。

附件三：物业现状说明书

详细要求：详细描述物业的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。

附件四：维修与保养服务协议

详细要求：包括甲方责任范围内的维修与保养事项、乙方责任范围内的维修与保养事项等。

附件说明：协议应明确双方在维修与保养方面的责任与义务，确保物业的正常使用。

附件五：物业使用规则

详细要求：列明物业使用过程中的各项规定，如禁止转租、禁止非法活动等。

附件说明：规则应确保乙方合理使用物业，维护甲方权益。

附件六：保险单据

详细要求：提供物业保险单据，包括保险购买责任方、保险内容、保险费用等。

附件说明：保险单据应真实有效，确保物业在租赁期间得到保障。

附件七：解约证明文件

详细要求：包括解约通知期、解约后处理等事项的证明文件。

附件说明：解约证明文件应明确双方在解约过程中的权利和义务。

说明二：违约行为及责任认定：

1.甲方违约行为：

1.1未能按照约定提供物业；

1.2未能按照约定提供维修与保养服务；

1.3提前解约，未能按照约定退还