住宅管理合同：2024年新规版物业管理指南.doc

住宅管理合同：2024年新规版物业管理指南

本合同目录一览

1.住宅管理合同

1.1定义与范围

1.2双方权利与义务

1.3服务内容与标准

1.4合同期限

1.5费用与支付

1.6维修与保养

1.7保险与赔偿

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的变更与终止

1.11必威体育官网网址条款

1.12法律适用与争议解决

1.13签署日期与地点

1.14其他条款与附件

第一部分：合同如下：

1.住宅管理合同

1.1定义与范围

1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间就甲方住宅小区的管理服务达成的一致协议。

1.1.2管理范围包括但不限于小区内的绿化、清洁、安全、维修、保养等各项公共事务。

1.2双方权利与义务

1.2.1甲方权利与义务

1.2.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的管理服务。

1.2.1.2甲方应遵守小区管理规约，维护小区的和谐居住环境。

1.2.2乙方权利与义务

1.2.2.1乙方应按照合同约定提供管理服务，确保小区的正常运行。

1.2.2.2乙方应及时处理甲方提出的合理需求和投诉。

1.3服务内容与标准

1.3.1.1小区公共区域的清洁与卫生；

1.3.1.2绿化植物的养护与管理；

1.3.1.3公共设施的维护与保养；

1.3.1.4小区安全的管理与维护；

1.3.1.5其他约定服务事项。

1.3.2服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.4.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商一致并签订书面续约协议。

1.5费用与支付

1.5.1甲方应按期支付物业管理费，具体金额和支付方式如下：

1.5.1.1物业管理费为每月每平方米____元；

1.5.1.2甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。

1.5.2甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。

1.6维修与保养

1.6.1乙方负责小区公共设施的维修与保养，确保其正常使用。

1.6.2甲方专有部分的维修与保养，由甲方负责，但乙方应提供必要的技术支持和服务。

1.7保险与赔偿

1.7.1乙方应为其提供的管理服务购买相应的责任保险。

1.7.2因乙方原因造成甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

1.8违约责任

1.8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

1.8.2违约金的计算方式为：违约部分金额的百分之一乘以违约天数。

8.争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止

9.2.1合同终止的条件如下：

9.2.1.1合同有效期届满，双方未续签；

9.2.1.2双方协商一致解除合同；

9.2.1.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

9.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。

9.2.2合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关交接手续。

10.必威体育官网网址条款

10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

11.法律适用与争议解决

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2如双方同意选择其他法律适用的，应明确记载于合同中。

12.签署日期与地点

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区。

13.附件