二手房购房定金协议书通用范本.docx

二手房购房定金协议书通用范本

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房定金事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

甲乙双方为确保二手房交易顺利进行，明确双方权利和义务，特签订本协议。

二、房屋基本情况

房屋坐落于：__________________；房屋面积：_______平方米；房屋权属证明编号为：_________。

三、定金数额及支付方式

乙方在本协议签订之日起___日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：__________________元整）。定金支付方式为____。

四、购房条件及承诺

乙方承诺符合购房资格及相关政策规定，并保证购房款项来源合法。甲方承诺房屋权属清晰，无纠纷，无抵押、查封等情况。

五、协议履行期限及步骤

1.甲乙双方同意在本协议签订后___日内签订正式房屋买卖合同。

2.甲方应在签订正式买卖合同后___日内办理房屋权属转移手续。

3.乙方应按照约定时间支付购房款项，甲方应按时交付房屋。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付定金，则视为违约，甲方有权解除本协议并不退还已支付的定金。

2.若甲方未能履行本协议约定的义务，包括房屋权属纠纷、未按时办理权属转移手续等，则视为违约，乙方有权解除本协议并要求甲方双倍返还定金。

3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.甲乙双方应当遵守国家法律法规及相关政策规定，确保交易合法合规。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________