住宅购置销售综合性合同范本（2024版）.doc

住宅购置销售综合性合同范本（2024版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同金额

1.4合同日期

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

3.购房条件与程序

3.1购房条件

3.2购房程序

3.3购房资格审核

3.4购房款项支付

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收程序

4.4房屋质量问题处理

5.产权过户与登记

5.1产权过户手续

5.2产权登记手续

5.3过户与登记费用

5.4产权转移时间

6.售后服务与保修

6.1售后服务内容

6.2保修期限与范围

6.3售后服务联系方式

6.4售后服务响应时间

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3赔偿金额计算

8.4违约赔偿责任限制

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2合同争议管辖

10.3合同执行管辖

10.4法律法规变化处理

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同补充协议

11.3房屋交易税费

11.4房屋保险购买

12.合同签署

12.1签署程序

12.2签署日期

12.3签署地点

12.4签署主体代表资格

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋交付确认书

13.3产权过户申请书

13.4付款凭证及相关文件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同终止条件

14.4合同终止后续事项处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1甲方（出卖人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。

1.1.2乙方（买受人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。

1.2合同标的

1.3合同金额

1.3.1双方约定房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.4合同日期

1.4.1本合同签订日期为【签订日期】。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方向乙方保证，房屋位于【省份】省【城市】市【区/县】【街道】【房屋地址】，具体位置以甲方提供的房屋所有权证载明的位置为准。

2.2房屋面积

甲方向乙方保证，房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，实际使用面积为【实际使用面积】平方米。

2.3房屋结构

甲方向乙方保证，房屋的结构为【房屋结构】，包括但不限于【房屋结构详细描述】。

2.4房屋所有权

甲方向乙方保证，房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】，登记日期为：【登记日期】，发证机关为：【发证机关】。

第三条购房条件与程序

3.1购房条件

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

（3）符合国家和地方规定的购房政策的其他条件。

3.2购房程序

（1）乙方应在签订本合同前，向甲方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为购房定金；

（2）乙方应在签订本合同之日起【时间】日内，按照本合同约定的金额和方式向甲方支付购房款；

（3）乙方应在支付购房款后，按照甲方的指示完成房屋交付、产权过户等手续。

3.3购房资格审核

乙方应按照甲方的要求，提供相关证明材料，以便甲方进行购房资格审核。乙方提供的证明材料应真实、完整、有效。

3.4购房款项支付

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起【时间】日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付条件

（1）房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和验收规范的要求；

（2）房屋的水、电、燃气、供暖等设施应正常使用；

（3）房屋的内外部装修应达到本合同约定的标准。

4.3房屋验收程序

乙方应在收到甲方交付的房屋后【时间】日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后【时间】日内予以修复。

4.4房屋质量问题处理

如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如修复后仍不符合合同约定的质量要求，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。

第五条产权过户与登记

5.1产权过户手续

双方应按照国家和地方的规定，共同办理房屋产权过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。

5.