住宅购销双方标准合同模板（2024年版）.doc

住宅购销双方标准合同模板（2024年版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

2.合同标的及价格

2.1住宅销售价格

2.2付款方式及时间

2.3价格调整条款

3.交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序及标准

4.质量保证

4.1住宅质量标准

4.2质量问题处理

4.3保修条款

5.权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方的权利与责任

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的终止

9.1合同终止条件

9.2终止后的处理事项

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2生效时间

11.其他条款

11.1税费承担

11.2物业管理

11.3邻里关系

12.附件

12.1住宅平面图

12.2合同补充协议

13.签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

14.合同日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：省市区路号，统一社会信用代码：，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人全称：X，性别：，身份证号：，联系电话：X，住址：省市区路号。

1.3住宅信息

住宅位置：省市区路号，房屋所有权证号：，房屋性质：普通住宅，房屋面积：平方米，房屋楼层：层，房屋户型：室厅卫。

第二条合同标的及价格

2.1住宅销售价格

本住宅销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括住宅本身的价格以及配套设施、绿化等费用。

2.2付款方式及时间

买受人应按照下列方式支付房价：

（1）签约后3日内支付人民币万元整作为定金；

（2）自签约之日起至办理房屋过户手续前，分X期支付人民币万元整；

（3）买受人应按照银行要求的贷款比例支付贷款首付款，并承担贷款利息。

2.3价格调整条款

如遇政策调整、市场变化等原因导致房价波动，双方可按照合同约定的价格调整条款进行调整。

第三条交付及验收

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订后个工作日内，将符合合同约定的住宅交付给买受人。

3.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋及配套设施达到合同约定的质量标准；

（3）物业管理等相关事项已明确。

3.3验收程序及标准

买受人在接收住宅时，应按照合同约定的质量标准进行验收。如发现质量问题，买受人应在接收后日内向出卖人提出，出卖人应在日内予以解决。

第四条质量保证

4.1住宅质量标准

出卖人保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

4.2质量问题处理

如买受人发现住宅存在质量问题，出卖人应在日内予以解决。如因质量问题导致人身损害，出卖人应承担相应的法律责任。

4.3保修条款

出卖人应对所售住宅提供年的质保期，质保期内发生的质量问题，出卖人负责维修或更换。

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

（1）按照合同约定交付住宅；

（2）保证住宅质量，承担质量问题的维修或更换责任；

（3）提供住宅的相关信息和服务。

5.2买受人义务

（1）按照合同约定支付房价；

（2）接收并妥善使用住宅；

（3）遵守物业管理等相关规定。

5.3双方的权利与责任

双方应遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照合同约定交付住宅，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×违约天数×0.01%。

6.2买受人违约责任

买受人未按照合同约定支付房价，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×违约天数×0.01%。

6.3违约金计算方式

违约金计算基准为房价总额，计算时间为违约之日起至实际履行完毕之日止。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

10.2终止后的处理事项

合同终止后，双方应按照合同约定处