住宅转让授权合同范例（2024年修订）.doc

住宅转让授权合同范例（2024年修订）

本合同目录一览

1.住宅转让授权合同范例（2024年修订）

1.1授权范围

1.1.1授权内容

1.1.2授权期限

1.1.3授权地域

1.2转让条件

1.2.1转让标的

1.2.2转让价格

1.2.3转让方式

1.3双方义务

1.3.1授权方义务

1.3.2受让方义务

1.4违约责任

1.4.1授权方违约

1.4.2受让方违约

1.5争议解决

1.5.1争议解决方式

1.5.2争议解决地点

1.5.3争议解决时效

1.6合同的生效、变更和解除

1.6.1合同生效条件

1.6.2合同变更

1.6.3合同解除

1.7附则

1.7.1合同解释权

1.7.2合同适用法律

1.7.3合同签订地点和日期

第一部分：合同如下：

1.住宅转让授权合同范例（2024年修订）

1.1授权范围

1.1.1授权内容

授权方在此合同中授予受让方对其拥有的住宅物业进行转让的权利。转让包括但不限于物业的所有权、使用权和处置权。

1.1.2授权期限

授权期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。在此期间，受让方有权按照本合同约定的条件进行住宅转让。

1.1.3授权地域

授权地域为中华人民共和国境内，具体为授权方拥有的住宅物业所在地。

1.2转让条件

1.2.1转让标的

转让标的是授权方拥有的位于授权地域的住宅物业，具体包括但不限于房屋及其附属设施。

1.2.2转让价格

转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应一次性支付给授权方。

1.2.3转让方式

转让方式为买卖方式，受让方取得物业所有权，成为物业的新业主。

1.3双方义务

1.3.1授权方义务

授权方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，并保证转让标的不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。

1.3.2受让方义务

受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款，并按照转让标的现状接受物业。

1.4违约责任

1.4.1授权方违约

如果授权方违反本合同的约定，导致受让方不能按照本合同的约定取得物业的所有权，授权方应承担违约责任，向受让方支付转让款的双倍作为违约金。

1.4.2受让方违约

如果受让方未能按照本合同的约定支付转让款，应承担违约责任，向授权方支付转让款的双倍作为违约金。

1.5争议解决

1.5.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

1.5.2争议解决地点

本合同项下发生的任何争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。

1.5.3争议解决时效

双方应在本合同签订后7日内解决任何与本合同有关的争议，否则，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

1.6合同的生效、变更和解除

1.6.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

1.6.2合同变更

任何对本合同的变更、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。

1.6.3合同解除

除非本合同另有约定，否则，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理物业转让等相关事宜。

1.7附则

1.7.1合同解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

1.7.2合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

1.7.3合同签订地点和日期

本合同于【年】【月】【日】在【】签订。

2.物业现状及交付

2.1物业现状

授权方应保证转让标的处于符合转让条件的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

2.2物业交付

物业交付时间为合同签订后【】个工作日内，授权方应将物业钥匙、相关权属证明及其他物业相关文件交付给受让方。

2.3物业验收

受让方应按照本合同约定的条件对物业进行验收。如发现与授权方所述不符的情况，受让方应在交付之日起【】个工作日内向授权方提出，并提供相应的证据。

2.4物业保修

自物业交付之日起，授权方应对转让标的承担【】个月的保修责任。如在保修期内出现因授权方原因导致的问题，授权方应负责修复并承担修复费用。

3.税费承担

3.1转让税费

本合同项下的转让税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定由双方协商承担。

3.2其他费用

除转让税费外，与转让标的相关的其他费用，如物业费、水电费等，自物业交付之日起由受让方承担。

4.合同的转让

本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。

5.隐私保护

双方同意对在合同签订过程中获取的对方个人信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

6.合同的终止

本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。

7.独立条款

本合同中的任何条款均独立于其他条款，如任何条款因违法而不能生效