住宅销售专权委托协议书（2024年版）.doc

住宅销售专权委托协议书（2024年版）

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.定义与解释

3.专权委托内容

3.1销售代理权

3.2销售决策权

3.3销售收益权

4.专权委托期限

5.专权委托费用

6.专权委托的行使与限制

6.1行使方式

6.2行使限制

7.销售价格与支付方式

8.销售进度与款项结算

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决方式

11.合同的生效与终止

12.合同的修改与补充

13.权利与义务的转让

14.必威体育官网网址条款

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1.1甲方：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话号码/电子邮箱）。

1.1.2乙方：（姓名/公司名称），地址：（详细地址），联系方式：（电话号码/电子邮箱）。

2.定义与解释

2.1物业：指位于（物业地址）的住宅物业，包括但不限于房屋及其附属设施和土地。

2.2销售代理权：乙方根据本协议条款，享有对物业的独家销售代理权。

2.3销售决策权：甲方保留对物业销售价格、付款方式及交易条件的最终决策权。

2.4销售收益权：乙方按照本协议约定，获得物业销售所得收益的（百分比）。

3.专权委托内容

3.1销售代理权：甲方授权乙方作为唯一代理，负责物业的推广、销售及相关事宜。

3.2销售决策权：甲方保留对物业销售过程中价格、付款方式、交易条件等事项的决策权。

3.3销售收益权：乙方按照本协议约定，获得物业销售所得收益的（百分比），具体计算方式见附件。

4.专权委托期限

4.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为（期限年数）年。

4.2若在委托期限内物业未成功销售，双方可协商延长委托期限，或按本协议约定终止委托。

5.专权委托费用

5.1乙方应向甲方支付委托费用，费率为物业销售总额的（百分比）。

5.2委托费用支付时间为物业成交后（时间）内，由乙方一次性支付给甲方。

6.专权委托的行使与限制

6.1行使方式：乙方应采用合理、合法的方式进行物业销售，并定期向甲方报告销售进展。

6.2行使限制：乙方不得以低于甲方设定的最低销售价格进行销售，不得擅自改变物业的现状。

7.销售价格与支付方式

7.1销售价格：物业的销售价格由甲方确定，并书面通知乙方。

7.2支付方式：物业销售所得款项，扣除相关费用后，按本协议约定的比例分配。

8.销售进度与款项结算

8.1乙方应按月向甲方报告销售进度，并提供详细销售记录。

8.2款项结算：物业销售所得款项，扣除乙方应得的收益及委托费用后，剩余部分应在（时间）内支付给甲方。

9.违约责任

9.1卖方违约：甲方违反本协议的约定，导致物业销售受阻或失败的，应承担相应的违约责任。

9.2买方违约：买方违反本协议的约定，导致物业销售受阻或失败的，应承担相应的违约责任。

10.争议解决方式

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效与终止

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2在委托期限内，如物业成功销售，本协议自动终止。

11.3如一方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

12.合同的修改与补充

12.1本协议如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

12.2修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力。

13.权利与义务的转让

13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利与义务全部或部分转让给第三方。

14.必威体育官网网址条款

14.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。

14.2违反必威体育官网网址条款的一方，应承担相应的违约责任。

8.销售进度与款项结算

8.1乙方应按月向甲方报告销售进度，并提供详细销售记录。

8.2款项结算：物业销售所得款项，扣除乙方应得的收益及委托费用后，剩余部分应在（时间）内支付给甲方。

8.3甲方应在收到乙方提供的销售进度报告后（时间）内，对报告内容进行核实，并提出异议。

8.4若甲方对销售进度报告无异议，乙方应按照本协议约定的时间和方式支付款项。

9.违约责任

9.1卖方违约：甲方违反本协议的约定，导致物业销售受阻或失败的，应承担相应的违约责任。

9.2买方违约：买方违反本协议的约定，导致物业销售受阻或失败的，应承担相应的违约责任。

9.3违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可在本协议中约定，或按双方协商的结果执行。

10.争议解决方式

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可