攀枝花市既有房屋安全知识宣传册.pdf

设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

（三）“六注意”

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权

向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者

1、注意：未经房屋原设计单位或者具有相应资质

第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、

等级的工程设计单位审核同意，未依法取得行政许可，

房屋所有权人或者使用人不得采取以下行为：塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或

（1）拆改墙、梁、柱、板和基础结构；者第三人承担侵权责任。

（2）超过原设计标大荷载；根据《民法典》第一千二百五十三条:建筑物、构

（3）为加使用间地面地坪标筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠

；落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证

（4）为加使用面积、在加层；明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

（5）在面或楼面上设耸物、悬挂物、搁5、注意:有关部门开展房屋安全隐患排查工作，

物（如中央调塔、锅、水箱、电塔、房屋安全责任人应当予以配合。

告等）；

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十

（6）在面（池）、搭构筑物

条:阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处警告或

等；

者二百元以下罚款，情节严重的，处五日以上十日以

（7）变筑使用功。

下拘留，可以并处五百元以下罚款。

2、注意：房屋有下列情形之一需继续使用的，房

屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全根据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条:以

鉴定，确定房屋安全状况:暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务

（1）.房屋达到设计使用年限；的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

（2）.房屋地基基础、墙体或者其他承重构件出现6、注意:极端天气频现，易引发各类灾害事故。

明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等情形；房屋出现以下预兆，有坍塌风险，应紧急撤离:

（3）.因自然灾害或者爆炸、火灾等事故造成房屋(1).地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大;

出现裂缝、变形、不均匀沉降等情形；(2).承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持

（4）.其他可能影响公共安全和他人合法权益需要续发展;

鉴定的情形。

(3).承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木

3、注意:危害房屋结构安全，应当承担法律责任

构件或连接部位严重腐朽或已被蛀蚀;

根据《建设工程质量管理条例》第六十九条:违反本

条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工