住房购买合同条款汇编（2024年权威版）.doc

住房购买合同条款汇编（2024年权威版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋产权

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.购房合同主体

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及交付日期

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付日期

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围及期限

7.产权过户

7.1过户费用

7.2过户时间

8.税费承担

8.1购房税费

8.2过户税费

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1物业管理

13.2配套设施

13.3邻里关系

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋类型：住宅

1.4房屋产权：该房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号，土地使用权类型为出让，土地使用权年限为年，自年月日至年月日。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条购房合同主体

3.1出卖人信息

出卖人名称：X

法定代表人：X

地址：北京市海淀区路号

联系电话：X

3.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号：X

地址：X

联系电话：X

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.2付款方式：

（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币万元整，按照贷款银行的要求支付。

4.3付款时间：按照贷款银行的要求支付。

第五条交付及交付日期

5.1房屋交付条件：

（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；

（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）本合同约定的其他交付条件。

5.2房屋交付日期：出卖人应当在本合同约定的交付条件全部满足后个工作日内，将该房屋交付给买受人。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规范。

6.2保修范围及期限：

（1）主体结构：该房屋的主体结构保修期限为年，自交付之日起计算；

（2）设备及设施：该房屋的设备及设施保修期限为年，自交付之日起计算；

（3）装修工程：该房屋的装修工程保修期限为年，自交付之日起计算。

在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修、更换等费用，由出卖人承担。

第八条税费承担

8.1购房税费：买受人应按照法律规定承担购房相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

8.2过户税费：买受人应按照法律规定承担房屋过户相关税费，包括但不限于过户手续费、房产交易手续费等。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：

（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的房屋总价的一千分之一）；

（2）若出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

9.2买受人违约责任：

（1）若买受人未能按照本合同约定支付购房款，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率（日违约金比率为本合同约定的应付款项的一千分之一）；

（2）若买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

10.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之