个人住房贷款抵押合同书样本2篇.docx

个人住房贷款抵押合同书样本2篇

篇1

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：_________银行

为保障乙方债权的实现，甲方自愿提供其名下个人住房作为抵押物，经与乙方协商一致，根据有关法律法规，就乙方向甲方发放个人住房贷款，甲方以抵押的方式为乙方的贷款债权设立担保等相关事宜达成如下协议条款：

一、抵押担保的范围和目的

甲方作为借款人向乙方借款人民币__________元整（大写：_________元整），为保证乙方债权的实现，甲方自愿提供其合法拥有的个人住房作为抵押物。本抵押合同对担保的范围包括但不限于本金、利息、违约金及乙方实现债权的其他费用等提供抵押担保。本合同的目的在于确保乙方在借款人未能按期还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

二、抵押物描述及权属确认

抵押物位于______________________，产权明晰，无任何权属纠纷。甲方已依法取得该房屋的所有权证书（房产权证编号：__________）。甲方保证抵押物的权属清晰，无任何形式的权利限制和负担，包括但不限于租赁、查封、冻结等情形。乙方将拥有该抵押物的抵押权。

三、贷款和还款事项

贷款金额：人民币__________元整（大写：_________元整）。贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行。还款方式：按照等额本息还款法，每月偿还本息合计______元。甲方应按时履行还款义务，如未按约定时间还款，则按逾期贷款利率计算罚息。

四、抵押物的保险

甲方应就抵押物购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。如发生保险事故，甲方应积极索赔并将赔付款项用于偿还乙方的贷款。未购买保险的，乙方有权对抵押物进行保险并扣除相应费用。

五、抵押权的设立和实现

本抵押合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并在相关部门办理抵押登记手续后，乙方取得抵押物的抵押权。在借款人未能按期还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、甲方的声明与保证

甲方保证所提供的抵押物真实有效，不存在任何权利瑕疵。甲方承诺在借款全部清偿前不自行或与第三人处置抵押物，不转移资产以逃避债务等。如因甲方原因导致乙方无法行使抵押权，甲方应承担全部法律责任。

七、违约责任

如甲方未能按约定履行还款义务或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息及费用，并有权依法处置抵押物。同时，甲方应承担违约责任，支付违约金及赔偿乙方因此产生的所有损失。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（盖章）：_________银行

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

抵押人（甲方）：__________

身份证号码：___________________

抵押权人（乙方）：___________银行

地址：_______________________

鉴于甲方愿意以其所拥有的住房作为抵押物，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意接受甲方的抵押物并为甲方提供贷款。为此，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就个人住房贷款抵押事宜达成如下协议：

第一条贷款内容

一、贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________________元的贷款。

二、贷款期限：贷款期限为_____年，自本协议生效之日起计算。

三、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。

第二条抵押物

一、抵押物情况：甲方以其合法拥有的位于__________________的住房作为抵押物。

二、抵押物价值：经甲乙双方协商，抵押物价值为人民币（大写）__________________元。

三、抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。

第三条抵押物保险与评估

一、甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

二、甲方应向乙方提供由有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。

第四条贷款的发放与偿还

一、乙方在收到甲方