修理厂物业租赁协议范本（2024年修订）.doc

修理厂物业租赁协议范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与设施

1.3租赁范围与界限

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4逾期支付租金的处罚

4.使用与改造

4.1乙方使用物业的权利与义务

4.2物业改造申请与审批

4.3改造后的物业返还条件

5.维修与保养

5.1物业及设施的日常维护

5.2大修与紧急维修

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1乙方保险责任

6.2甲方保险责任

6.3保险理赔程序

7.税务与费用

7.1乙方应承担的税费

7.2甲方应承担的税费

7.3公共费用分摊

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的责任与权益处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿金额与方式

10.争议解决

10.1双方协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的完整性与不可分割性

12.2合同的公开性与必威体育官网网址性

12.3第三方受益人的权益

13.附件

13.1物业照片与图纸

13.2租赁保证金收据

13.3相关法律法规文件

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3日期注记

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置与面积

甲方同意将位于【具体地址】的修理厂物业出租给乙方，该物业总面积为【具体面积】平方米。

1.2物业现状与设施

物业现状包括但不限于：建筑物、土地、道路、围墙、水电设施、消防设施等。乙方应在本合同签订后【具体时间】内对物业进行现场查验，确认物业现状及设施情况，并将查验结果以书面形式提交甲方确认。

1.3租赁范围与界限

乙方租赁的物业范围包括：【具体范围】。乙方不得超出租赁范围使用物业，不得改变物业用途，不得将物业转租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限延长条件

如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【具体时间】书面通知甲方，并经甲方同意。延长租赁期限的具体条款，双方另行协商确定。

2.3提前终止租赁的条件

甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前【具体时间】书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】元整。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前【具体时间】内支付当期租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：【具体机制】

3.4逾期支付租金的处罚

乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的【比例】支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过【具体时间】仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。

第四条使用与改造

4.1乙方使用物业的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。乙方应妥善保管物业，并负责物业的日常维护。

4.2物业改造申请与审批

乙方如需对物业进行改造，应提前【具体时间】向甲方提出书面申请，并经甲方同意。改造方案应符合国家法律法规及甲方要求。

4.3改造后的物业返还条件

乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照原状将改造后的物业返还给甲方。如因乙方原因导致物业无法返还或返还后无法达到原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条维修与保养

5.1物业及设施的日常维护

甲方负责物业及设施的日常维护，确保物业及设施的正常使用。

5.2大修与紧急维修

5.3维修费用承担

第六条保险责任

6.1乙方保险责任

乙方应按照甲方要求，为本合同约定的物业及设施购买保险，并将其保险单复印件提交甲方留存。

6.2甲方保险责任

甲方应按照乙方要求，为乙方购买保险，并将其保险单复印件提交乙方留存。

6.3保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险理赔程序进行理赔。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

甲乙双方同意，本合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，可以书面形式提出，经双方协商一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除条件

甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方违反合同约定，经另一方书面通知后【具体时间】内未能纠正的，另一方有权解除本合同。

8.3解除合同后的责任与权益处理