租房 房主死亡 合同.docx

租房房主死亡合同

甲方（租客）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（已故房主的合法继承人）：______

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方欲租赁位于____________的房产，而原房主已不幸去世，现甲乙双方就有关租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________，面积为______平方米。

2.房屋内部设施包括______________等。

3.房屋权属已经明确，不存在争议，乙方为已故房主的合法继承人，有权处置该房产。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：____（如：每半年支付一次）。

3.乙方应确保按照约定的时间和方式收取租金，如甲方逾期支付租金，应支付违约金。

四、房屋使用及维修责任

1.甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.租赁期间，甲方负责房屋的维护和日常保养。

3.如因甲方使用不当导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。

4.若涉及重大维修事项，双方应共同协商解决。

五、合同变更和解除

1.合同期内，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应协商一致并书面确认。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.合同解除后，甲方应将房屋恢复原状并返还乙方。

六、违约责任及赔偿事宜

1.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如甲方逾期支付租金超过约定时间，乙方有权解除租赁合同并要求甲方支付违约金。

3.若甲方损坏房屋严重且拒不修复，乙方有权要求甲方赔偿损失并解除合同。