小商铺租赁合同范本.docx

小商铺租赁合同范本

甲方（出租人）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方合法拥有本商铺的出租权利，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的小商铺出租给乙方使用。

2.商铺位于__________（地址），具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需与甲方重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。租金支付时间应在每期的第______个月______日前完成。

3.若乙方未按时支付租金，应按照未付金额的百分之五（5%）向甲方支付滞纳金。连续拖欠租金超过三十日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、商铺使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造商铺，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管和使用商铺内的设施设备，如因乙方原因导致损坏，应负责修复并赔偿损失。正常使用导致的磨损除外。

3.在租赁期内，甲方负责商铺的主体结构、外墙及屋顶的维修。乙方负责商铺内部装修和设施设备的维护。如因乙方原因导致损坏，由乙方承担维修费用。

五、保证金

1.乙方在本合同签订时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。保证金不计利息。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。保证金不足以支付租金或其他费用的，乙方应在接到甲方通知后七日内补足。否则，甲方有权解除本合同并收回商铺。