公司房产抵押担保合同.docx

公司房产抵押担保合同

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，为确保甲方的债权得以实现，乙方自愿以其有权处分的房产作为抵押物为甲方的债权提供担保，特签订本合同。

一、抵押物

1.乙方提供的抵押房产坐落于______________________（地址），产权清晰，权属证明文件齐全。

2.抵押房产的具体情况详见本合同附件：房产抵押清单。

二、担保债权

1.本合同所担保的债权为甲方对乙方享有的______（具体金额）的债权。

2.债权的具体内容、期限、利率等由双方另行签订相关协议确定。

三、抵押物权利声明与保证

1.乙方保证抵押物不存在权属争议，未被司法机关查封、冻结或用于其他担保用途。

2.乙方承诺在抵押期间维持抵押物的安全、完好，并承担保养、维修费用。

3.若乙方对抵押物进行出租、转让、再担保或其他处分行为，需事先征得甲方书面同意。

四、抵押物登记

1.本合同签订后，甲乙双方应及时办理抵押物登记手续。

2.乙方应协助甲方办理抵押物的评估、保险等手续，相关费用由乙方承担。

五、抵押权实现

1.若乙方未按时履行相关协议约定的义务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

2.甲方实现抵押权时，有权选择与乙方协商折价、拍卖或变卖等方式，乙方应配合办理相关手续。

六、违约责任

1.乙方违反本合同约定的任何义务，均构成违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若因乙方原因导致抵押物不能办理登记或抵押权无法实现，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

本合同附件包括：房产抵押清单、甲乙双方身份证复印件等。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。