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企业集团化管控领域调研

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目录

招商局蛇口工业区有限公司1

金地(集团)股份有限公司3

武汉光谷联合集团有限公司5

中关村发展集团股份有限公司7

华夏幸福基业股份有限公司11

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招商局蛇口工业区有限公司

一、企业概况

招商局蛇口工业区有限公司（以下简称蛇口工业区）是招

商局集团的全资子公司，成立于1987年，是以园区综合开发运

营为主业的大型国有企业。公司开发建设了蛇口11平方公里土

地，在青岛、北京、上海等多个大中城市投资开发了40多个大

型地产项目，累积开发面积超过1500万平方米。公司目前正在

全力推进“再造新蛇口”工程，努力实现生态效益、经济效益、

社会效益三位一体的可持续发展。

二、组织架构

招商局集团

董事会

经营层

发展建设资产运营资本运作管理支持园区配套

园土产酒酒蛇

发设招成业客区地业店店党人企法信招招迅招西蛇口蛇

展计标本务户运规园经经办群力财业律息商港隆商海口港口

策管采管发服划公工资务规事管道消

营区营营供客船文通公

划理购理展务发室作源部划务理市息

部部部部部部中展企企企部部部部部电运务化政讯安报

心部业业业局

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由于蛇口工业区是招商局集团全资子公司，故其董事会作

用相对虚化，招商局集团副总经理担任蛇口工业区董事长，重

大事项决策主要在招商局集团和经营层两个层级之间划分。蛇

口工业区所属部门和企业，按照发展建设、资产运营、资本运

作、管理支持、园区建设四个板块进行划分，采取不同的管控

运营策略，与企业发展战略实现最佳的匹配。

三、战略体系

蛇口工业区以打造成为“中国卓越的园区综合开发运营商”

为发展远景，主要围绕“园区开发运营”和“园区配套”两大

业务板块。园区开发及运营，主要集中在深圳市范围内，以蛇

口为依托、前海片区和光明片区为两翼，正探索总结可复制的

商业模式，进而向全国发展。园区配套，主要开展客运码头、

海上客运、出租车、酒店、通讯、电视台、供电及文化体育设

施服务等业务，为蛇口园区提供成熟配套服务。