购房定房合同.docx

购房定房合同

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同信守执行。

第一条基本情况

1.甲方房屋坐落于________________，建筑面积为______平方米。房屋结构为______，房屋用途为______，土地使用期限为______年。该房屋所有权证书及土地使用权证书情况见协议书附件一。甲方需确保该房屋具备房屋所有权证书及土地使用权证书。如未具备相关证书，需在______日内办理妥当。

第二条购房价格及支付方式

1.乙方购买甲方房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格已包含房屋本身、附属设施以及与房屋相关的其他权利。乙方在签订本协议时一次性支付定金______元整给甲方。剩余款项______元整（大写：______元整）在甲方将房屋产权证办理至乙方名下后一次性支付完毕。

第三条房屋交付及产权转移登记

1.甲方收到乙方定金后，应立即办理房屋交付手续。房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。产权转移登记手续应在______日内完成。若因甲方原因导致逾期完成产权转移登记，甲方应按照已付购房款的日万分之______向乙方支付违约金。

第四条房屋质量及配套设施

1.甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关规定标准。若交付的房屋存在质量问题，甲方应负责维修并承担相关费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

2.房屋的配套设施包括______，甲方应确保配套设施的完好并正常运行。如配套设施存在故障或损坏，甲方应及时修复并承担相关费用。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定的价格出售房屋。

2.甲方应确保房屋的合法性和完整性，如实告知乙方房屋的相关情况。

3.甲方应协助乙方办理产权转移登记手续及其他相关手续。

4.甲方应按照协议约定履行维修及交付义务。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋并办理产权转移登记手续。

2.乙方应按照协议约定支付购房款项。

3.乙方应按时接收房屋并履行验收义务。如发现房屋质量问题或配套设施故障，应及时通知甲方进行修复。

第七条违约责任

1.若乙方未按照协议约定支付购房款项，应按照未付购房款的日万分之______向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________电话：________________电话：________________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日