口腔医院场地租赁合同.docx

《口腔医院场地租赁合同》

甲方（出租方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号/信用代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：

名称：[口腔医院名称]

法定代表人：[医院法定代表人姓名]

地址：[医院地址]

联系电话：[医院电话]

医疗机构执业许可证编号：[许可证编号]

鉴于乙方为开展口腔医疗业务需要租赁场地，甲方拥有符合乙方需求的场地可供出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.租赁场地位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围详见附件一（场地平面图）。

2.场地用途为口腔医院的医疗业务经营场所，包括但不限于口腔诊疗室、候诊区、消毒室、办公室、仓库等功能区域的设置。乙方不得擅自改变场地用途，如需变更应书面征得甲方同意。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

2.租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-本场地的月/年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准在租赁期内第[X]年保持不变，自第[X+1]年起，租金每年/每[X]年按照[X]%的比例递增。

2.支付方式：

-乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。例如，若租金按月支付，则乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金；若租金按年支付，则乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。

-租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。

3.若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

五、场地交付及装修

1.甲方应在[交付日期]前将场地按现状交付给乙方使用。交付时双方应签署场地交接单，确认场地的现状及附属设施设备情况（详见附件二：场地交接清单）。

2.在不破坏场地主体结构且符合相关法律法规规定的前提下，乙方有权根据口腔医院的经营需要对场地进行装修改造。装修方案应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方同意（甲方应在收到通知后的[X]个工作日内回复）。

3.装修期间乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，承担装修期间的安全责任，并自行办理相关审批手续。装修费用由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同提前解除时，乙方对场地的装修（除经甲方同意保留的部分外）不得拆除，无偿归甲方所有。

六、场地维护与修缮

1.在租赁期间，甲方应负责场地主体结构（如地基、承重墙等）的维护与修缮，确保场地符合安全使用标准。如因甲方未履行此项义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用场地及其附属设施设备，负责日常的维护保养工作，并承担因乙方使用不当造成的损坏修复费用。如乙方发现场地或设施设备存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行检查并安排维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、物业管理及费用

1.租赁场地的物业管理由[甲方/乙方/第三方物业管理公司，根据实际情况确定]负责。

2.乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等相关费用。物业管理费标准为每月/每平方米[X]元，水电费按照实际使用量及当地相关部门规定的价格计算。

八、保险

1.在租赁期间，乙方应自行购买与口腔医院经营相关的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以应对可能发生的意外事故或损失。

2.甲方有权要求乙方提供已购买保险的证明文件。

九、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给任何第三方。

2.乙方不得将本租赁合同项下的权利和义务转让给任何第三方。

十、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金（违约金按照拖欠金额的[X]%计算），同时乙方应立即腾退场地。

3.若甲方违反本合同约定，未能在约定时间内履行场地交付、维修等义务，经乙方书面催告后在[X]个工作日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要