福利院固定资产租赁合同.docx

《福利院固定资产租赁合同》

甲方（出租方）：[福利院名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[福利院地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[承租方名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拥有部分固定资产可供出租，乙方因[阐述租赁用途]需要租赁甲方的固定资产，双方经友好协商，依据相关法律法规，就固定资产租赁事宜达成如下协议：

一、租赁固定资产详情

1.固定资产清单

-双方确认，本合同项下租赁的固定资产包括但不限于以下内容：

|固定资产名称|规格型号|数量|购置时间|当前状况描述|

|---|---|---|---|---|

|[固定资产1名称]|[具体规格型号]|[X]|[购置日期1]|[详细状况，如正常使用、轻微磨损等]|

|[固定资产2名称]|[具体规格型号]|[X]|[购置日期2]|[详细状况，如正常使用、轻微磨损等]|

|...|...|...|...|...|

2.资产交付状态

甲方应将上述固定资产以当前的实际状况（经乙方检查认可）交付给乙方使用，乙方应在接收时进行详细检查并签字确认。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

2.在租赁期限届满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]，延续期间的租赁条款按照本合同执行，但租金可根据市场情况进行适当调整（调整幅度不超过[X]%，具体调整金额由双方协商确定）。

三、租金及支付方式

1.租金金额

乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金为固定金额，在租赁期间不因任何因素（除本合同约定的租金调整情况外）而调整。

2.支付方式

-乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付第一个租赁期（月/年）的租金作为预付款；

-之后的租金应在每个租赁期开始前[X]个工作日内支付。

-甲方应在收到租金后的[X]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金。

-在乙方违反本合同约定的情况下，有权解除合同、收回租赁资产，并要求乙方承担违约责任。

-有权对乙方使用租赁资产的情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。

2.义务

-在租赁期限开始时，将租赁资产按照约定状态交付给乙方使用。

-负责对租赁资产进行必要的维护和保养（如适用，根据双方约定确定维护保养责任方），确保租赁资产在租赁期间的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

-在租赁期间，如因甲方原因导致租赁资产的所有权发生变更，应提前[X]个月通知乙方，并确保新的所有权人继续履行本合同项下甲方的义务。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁资产，但不得将租赁资产用于非法目的或超出约定的使用范围。

-在甲方违反本合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任，并在必要时解除合同。

-有权对租赁资产的正常使用性能提出合理要求，如甲方未能满足，乙方有权要求甲方采取措施改进。

2.义务

-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。

-妥善使用和保管租赁资产，不得擅自对租赁资产进行改造、拆解或转租。如因乙方原因造成租赁资产损坏或灭失，乙方应负责修复或按照资产的折旧价值进行赔偿。

-在租赁期限届满或合同解除时，将租赁资产按照交付时的状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。

五、租赁资产的维护与维修

1.在租赁期间，双方应按照以下方式对租赁资产进行维护与维修：

-对于因正常使用而产生的一般性损耗，由甲方负责维护与维修，费用由甲方承担。

-如因乙方不当使用或故意破坏导致租赁资产损坏，乙方应立即通知甲方，并承担修复或更换的费用。

-在乙方通知甲方租赁资产出现故障或损坏后，甲方应在[X]个工作日内进行响应，并尽快安排维修。如因甲方未能及时维修影响乙方正常使用，乙方有权自行安排维修，费用由甲方承担。

六、保险

1.在租赁期间，[由哪一方负责，如甲方或乙方]应为租赁资产购买足额的财产保险，保险费用由[承担方]承担。

2.如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔工作，理赔所得款项应用于租赁资产的修复或赔偿。

七、违约责任

1.若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金金额为租赁期限内未履行部分租金总额的[X%]。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金