2024版租赁房屋租赁合同担保人.docx

2024版租赁房屋租赁合同担保人

合同编号：__________

租赁合同

地址：

联系方式：

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联系方式：

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第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的地址：____________________

1.2租赁物的面积：____________________

1.3租赁物的用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方提出的各项规章制度。

第七条担保人的权利和义务

7.1丙方为乙方的租赁行为提供担保，保证乙方按期支付租金和押金。

7.2如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期后______日内代乙方支付租金及滞纳金。

7.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经三方协商一致。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商变更或解除本合同。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：______年____月____日

一、附件列表：

1.租赁房屋所有权证

2.租赁房屋平面图

3.租赁房屋设施设备清单

4.乙方经营许可证

5.丙方担保函

6.租金支付证明

7.押金支付证明

8.房屋维修保养记录

9.合同变更或解除协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方擅自改变租赁物结构或用途。

3.乙方擅自提前解除合同：指乙方未按照合同约定提前通知甲方解除合同。

4.丙方未按约定提供担保：指丙方未能在乙方逾期支付租金时代乙方支付租金及滞纳金。

5.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能按照合同约定提供符合出租条件的租赁物。

6.甲方擅自提高租金：指甲方在合同履行期间单方面提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.担保人：指为承租人的租赁行为提供担保的一方。

4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期后按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁物：

解决办法：及时制止并要求乙方恢复租赁物原状，必要时解除合同。

3.乙方擅自提前