2024版房地产销售补充协议.docx

2024版房地产销售补充协议

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目，并拟将该项目进行销售；乙方为有意向购买甲方房地产项目的买方，双方为了进一步明确双方的权利义务，就甲方房地产项目销售事宜达成补充协议如下：

一、合同标的

1.1本补充协议所涉及的房地产项目为甲方位于__________（项目地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。

1.2乙方同意购买甲方所提供的上述房地产项目中的部分或全部房产。

二、价格与支付

2.1双方确认，房地产项目的销售价格为人民币__________元/平方米（大写：____________________元整），计价方式为__________（毛坯价/精装修价）。

2.2乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。付款方式可以为现金、转账、按揭等方式。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应按照合同约定向乙方交付房产。

三、交付与验收

3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将符合合同约定的房产交付给乙方。

3.2乙方应对收到的房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内进行修复或赔偿。

3.3验收合格的房产，乙方不得以任何理由要求退房。验收不合格的房产，乙方有权要求退房或要求甲方进行修复、赔偿。

四、产权与过户

4.1甲方应保证所售房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.2办理过户手续时，甲方应提供必要的证件和材料，协助乙方完成过户手续。

4.3过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产证复印件

5.购房款项支付凭证

6.房产交付确认书

7.过户手续办理资料

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.甲方未保证所售房产的产权清晰，存在抵押、查封等法律纠纷。

4.双方未按照本补充协议的约定履行各自的权利义务。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指依法成立，具有房地产开发资质，从事房地产开发、经营的企业。

2.买方：指具有购房意向，购买房地产项目的个人或单位。

3.房产：指位于项目地址的住宅、商业、办公等类型的房产。

4.补充协议：指甲乙双方为明确双方权利义务，就房地产项目销售事宜达成的书面协议。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付房产。

2.交付的房产不符合约定：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，必要时有权要求退房。

3.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在约定时间内支付购房款项。

4.甲方未保证所售房产的产权清晰：乙方有权要求退房或要求甲方进行赔偿。

5.双方未按照本补充协议的约定履行各自的权利义务：双方可先进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者的常规交易。

2.甲方为房地产开发商，乙方为代理机构的代理销售合同。

3.甲方为房地产开发商，乙方为公司内部员工的购房优惠政策。

4.甲方为房地产开发商，乙方为政府部门的团购协议。

5.甲方为房地产开发商，乙方为金融机构的按揭贷款合作协议。