2024简易个人租房合同.docx

2024简易个人租房合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于________市（县）________街道（镇）________小区________栋________单元________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合国家有关消防、治安等管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________元，租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施不能正常使用，甲方应承担相应的维修费用。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全。

5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面签订协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

7.3合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定的房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.房屋及附属设施清单

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定的房屋及附属设施。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。

4.乙方将房屋转租给第三方，或改变房屋结构和用途。

5.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金。

6.甲方未按照约定维修、养护和管理房屋及附属设施，导致房屋及附属设施不能正常使用。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租用他人房屋的人，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于补偿出租人出租房屋所获得的收益。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财，用于保证房屋及附属设施的完好无损。

6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方一定金额的钱财，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问