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洛阳房地产调研报告(精选多篇)

第一篇：洛阳一季度房地产调研报告

洛阳市一季度房地产调研报告

为正确反映一季度我市房地产开发市场运行情况，及时监测

房地产开发市场出现的新情况和新问题，准确把握2020年洛阳

市房地产开发市场发展走势，从而为宏观决策提供可靠的依据，

我们对5家房地产开发企业进行了调研，洛阳一季度房地产调研

报告。

一、房地产开发市场的新情况

今年一季度洛阳市房地产开发市场形势喜人，投资持续增长。

从今年前两个月洛阳市房地产运行的情况来看，房地产市场呈良

好的发展态势，投资增长强劲，商品房销售火热。调研的房地产

企业下半年将会新开工3-5个项目，其中奥体花城项目已进入最

后一期开发,今年准备开工17栋共25万平方米,目前一切进展顺

利；泉舜公司房价呈稳步上升走势，1-3月已开盘的房源所剩无

几，4月新开楼盘预约比较踊跃。

二、房地产大项目情况

1.已开工大项目情况

已开工建设的七个房地产大项目计划总投资达30.4亿元，目

前已完成投资6.1亿元。建业壹号城邦项目总投资6.9亿元，已

完成投资1.7亿元；奥体花城项目总投资4.1亿元，已完成投资

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1.3亿元；水木菁华项目总投资1.5亿元，已完成投资4596万

元；美景新城项目总投资1.9亿元，已完成投资8267万元；君

合园项目总投资3亿元，已完成投资7514万元；中电阳光新城

项目总投资12亿元，已完成投资7957万元；亚威金尊小区总投

资1亿元，已完成投资2743万元，调查报告《洛阳一季度房地

产调研报告》。上述项目基本将在今年完成投资，带动全市房地

产行业的发展。

2.拟开工大项目情况

拟开工建设的总投资将达20亿元的六个房地产大项目也都

在紧锣密鼓的进行着，开工在即。物资宾馆改造项目现正在进行

文物勘探；置隆花园三期项目手续办理阶段；紫金城三期商住楼

项目正在进行规划审批；明珠花园三期商住楼项目图纸设计中；

中泰世纪花城五期和东方家居二期项目土地平整阶段。

三、房地产开发投资增长的原因

1.经济好转，去年下半年房地产就开始回暖，大环境的推动

使房地产市场活跃起来。

2.房屋销售回升，资金回笼快，有利于加大投资力度。

3.去年同期房地产市场低迷，突显今年初增速较高。上年有

意向开发项目的房地产企业在市场形势较好的情况下，也纷纷着

手上马新项目。

4.开发商投资空间有所扩大。随着洛阳市旧城改造力度的进

一步加大，西工、涧西等较好地段的城中村改造也都相继开展起

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来，有的拆迁已基本结束。

四、房地产市场价格变动情况及其影响

2020年，就市场而言，我市房地产市场发展将处于健康平稳

发展态势，且有较大发展空间。在近年年均新开工面积350万平

方米基础上，以每年不低于10%的增速递增，预计到2020年房

地产新开工面积500万平方米，能够满足不同层次的住房需求，

供需基本平衡。就房价而言，尽管中央将“遏制部分城市房价过

快上涨的势头”列为房地产调控的首要目标，但对2020年的洛

阳楼市来说，房价仍将保持上涨势头！原因有三：一是近年来洛