住宅工程施工质量控制要点.docx

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住宅工程施工质量控制要点

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张亚辉

摘要：住宅工程的质量控制贯穿于从挖土到交工的全过程中，即质量的全过程控制。本文简单分析了施工过程中常见的质量问题，并针对问题提出了质量控制措施。

关键词：住宅工程；施工过程；质量控制

引言

住宅工程质量控制，是指在工程实体形成过程中，对影响实体质量的人、机、法、环等进行指导、监督、调节和控制，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各种影响因素控制在规范标准的范围之内，保证质量目标的实现。住宅工程质量控制的目的，在于塑造精品工程，提高经济效益。

1.基础施工

1.1土方开挖、桩头、垫层标高的控制

直接影响：1）底板混凝土用量；2）剪力墙竖向钢筋的长度；3）地梁、底板箍筋制作的高度；4）模板侧模的高度。

控制措施：1）审图：施工之前必须将图纸看透，制定施工方案，如需优化或变更必须提前沟通确定。2）提前交底，将相关施工班组的技术人员召集在一起探讨，最终确定施工作业方案。3）过程控制：（1）样板先行制度，现场技术人员复核之后，报监理、甲方，认可之后推广执行。样板制度的好处:①对项目技术人员是一种督促和责任，②对监理、甲方是一种尊重和沟通，③对施工班组是一种监督和认可。（2）巡检：过程中发现问题及时纠正，巡检过程也是100%验收的过程。（3）验收：按规范及图纸要求验收；提倡对凡是新开始的工序进行100%验收，例如：标准层的模板，第一次必须100%验收，因为标准层的模板要周转多次，如果该模板配模有问题，问题也将跟着周转。

1.2地下室渗漏

主要原因：底板防水、桩头防水、侧墙防水、接缝防水的处理不当，最关键的是混凝土自身的防水、后浇带的施工存在问题。

控制措施：1）材料的进场控制：现场取样送检；2）施工过程中各道工序的验收；3）混凝土施工过程的旁站，对非专业的混凝土施工班组坚决清退；4）后浇带的处理及检查验收必须严格，混凝土浇筑全过程旁站。旁站的目的：①检查施工是否按技术交底和施工方案进行，②检查混凝土的标号是否正确，第一车必须检查标号及材质单；③检查混凝土的自身质量：坍落度；④监督试块的制作是否符合要求。⑤施工班组的施工能力是否达到要求，及时发现问题，及时处理。

2.主体结构施工

2.1钢筋制作、连接、绑扎的验收

控制措施：1）技术交底：将钢筋制作和绑扎班组负责人召集在一起交底，确定最终施工作业方案；2）过程控制：对制作、连接、绑扎完成的钢筋按规范进行验收。

2.2模板的制作、拼接、安装的验收

控制措施：1）技术交底，将班组技术人员组织在一起，针对施工方案及现场木工班组施工方法进行交底；2）针对细部支模构造进行专项交底，并在现场推广，比如：烂根的治理、流坠的预防预处理。3）过程控制：轴线位置、截面尺寸，梁底、板底标高的控制。

2.3混凝土的施工

控制措施：1）技术交底，班组施工能力的确认；2）浇灌令制度的执行；3）旁站；4）拆模后，及时检查。

2.4混凝土表面强度不足

控制措施：养护：项目部制定养护方案，班组必须设置专人养护。

3.二次结构施工

3.1砌筑施工

控制措施：1）主体结构外观、墙拉筋、构造柱钢筋的隐蔽验收作为一个检验批专项验收；2）样板引路制度的实施；3）构造柱、过梁的施工：混凝土标号的控制、振捣棒的使用、模板的加固方式、二次结构混凝土的养护等细部做法重点控制。

4.装饰装修

4.1主体验收

重点验收项目：1）混凝土结构与砌体结构加强网的设置部位、方式，2）细部处理方式，比如：对拉螺栓孔的封堵、线槽配电箱周边的封堵及加强网的设置，3）水电线盒安装标高、地漏安装标高的控制。

4.2抹灰施工

控制重点：1）工序的严格执行：弹线、套方正、打点，喷毛及养护、抹灰的顺序；2）样板引路制度，要求每一个抹灰的小班组必须都要做一个样板间，验收合格后方可展开施工；3）施工完成后的养护工作；4）检查验收的方式。

4.3卫生间防水及水电给排水管道的布置

控制重点：1）卫生间挡水台的设置方式：周边及门口都要设置，标高根据建筑装修成活的标高确定；2）水电排水管、地漏根部的封堵必须采用细石混凝土封堵密实、吊模平整；3）水电卫生间的穿线工作必须在防水施工前完成；4）水电的给水管道设置在卫生间的防水找平层内；5）防水施工，细部处理，闭水试验，全过程检查验收。

4.4地热施工

控制重点：1）地暖管的铺设速度应与混凝土的浇注速度相一致，地暖管的铺设始终比混凝土浇筑提前一层，有利于地暖管道的成品保护；2）混凝土浇筑过程中的成品保护，小推车行走路线、卸灰场地，铺设多层板；3）旁站检查；4）收面，必须采用1:2水泥：砂子收面拉毛，5）抗裂钢丝网的设置；6)养护，采用塑料薄膜覆盖并浇水。

4.5屋面施工

控制重点：1）施工前将所有出屋面的预埋、预留管道施工完成；2）保温层与女儿墙之间设