在建房屋商用租赁合同范本2篇.docx

在建房屋商用租赁合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为在建房屋的合法所有者，并有意将部分房屋出租给乙方作为商业用途，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________的在建房屋部分楼层出租给乙方作为商业使用。租赁房屋的具体范围、面积及位置详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自房屋竣工验收完成并交付使用之日起计算。期满后，如双方继续合作，可另行签订续约合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：______）。

2.租金支付方式为每______（月/季/年）支付一次，乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的滞纳金。

四、房屋交付及装修

1.甲方应在房屋竣工验收后，及时通知乙方办理交付手续。

2.乙方有权对租赁房屋进行合法经营所需的装修及设施安装，但不得擅自改变房屋结构。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复到交付时的状态（正常损耗除外）。

五、双方责任与义务

1.甲方应确保出租的房屋权属清晰，无争议。

2.甲方交付房屋时，应保证房屋及设施处于良好状态。

3.乙方应按时支付租金，并合法经营，不得违反国家法律法规。

4.乙方在租赁期内，应妥善使用房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权提前终止合同。

3.租赁期满，合同自然终止。

七、违约责任

1.双方应全面履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因导致房屋不能按时交付，甲方应支付乙方相应的违约金。

八、不可抗力

如因不可抗力因素（如地震、火灾、政策调整等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方在建商用房屋事宜，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物及位置

甲方出租的物业为在建商用房屋，位于____________________（详细地址）。该房屋一旦竣工，将以竣工后的实际状况交付。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自房屋竣工交付之日起算。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照合同约定的面积和约定的租金标准，向甲方支付租金。具体金额和支付时间表如下：[详细支付计划和金额]。

2.支付方式：乙方应按照约定，按时足额支付租金。支付方式可为现金、银行转账等方式。

四、房屋交付

1.房屋竣工后，甲方应及时通知乙方进行房屋交付。

2.乙方应在接到交付通知后的____日内完成房屋的验收和接收工作。如有异议，应及时提出。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。

六、装修及改建

1.乙方如需对房屋进行装修或改建，应事先征得甲方同意。

2.装修或改建应符合国家相关标准和规范。

七、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应支付乙方相应的违约金。

2.若乙方未经允许擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复房屋原状。

3.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

八、合同的解除与终止

1.合同期内，