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房地产抵押合同模板汇编五篇

房地产抵押合同篇1

6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向

甲方提供相关的证明文件；

7.当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿丙方发债本息等项费用的价

值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发

债本息等项费用的价值时止。

第四章乙方声明及保证

第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：

1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押；

2.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的；

3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权；

4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议；

5.本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定；

6.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制；

7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让；

8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；

9.本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将

设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方；()

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10.根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实

施细则（试行）》之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订

本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙

方不就此提出抗辩；

11.本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得

要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记；

12.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保丙方发债本息等项

费用的`价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还

丙方发债本息等项费用的价值时止；

13.乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，

续办工商登记手续。

第五章被担保的主债权种类和数额

第九条本合同项下的被担保的主债权是指___________________

第十条本合同项下的抵押资产

第六章债券发行人履行债务的期限

第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。

第七章抵押担保的范围

第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方

的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。()

第八章抵押资产

第十三条本合同项下的抵押资产包括：

以上抵押资产建筑面积共计

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第十四条根据______资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，本合同项

下抵押资产的价值为人民币。

第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲

方保管。

第九章抵押资产的占管

第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产

的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。

第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并

立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁

损、灭失的原因证明。