2024年写字楼办公室租赁合同常用版（三篇）.docxVIP

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2024年写字楼办公室租赁合同常用版

甲方：_____

乙方：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于_____，面积_____平方米，房屋所有权证号：_____，土地使用权证号：_____。

2.房屋产权归甲方所有。

第二条租期

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

第三条租金

1.房屋租金为每年____元，租金每半年支付一次。

2.乙方在签订合同时向甲方支付押金____元，合同期满后退还乙方。

3.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更租金。

第四条甲方权利与义务

1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交付乙方使用，若延迟交付应承担相应违约责任。

3.甲方应确保房屋证件齐全、真实有效，不存在所有权、使用权纠纷。因出卖、抵押等原因产生的房屋权利纠纷由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的损失；乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4.甲方承担支付房屋物业费用的责任。

5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等必要设施，对自然损坏应及时进行修理。

6.如房屋或其内设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知后的2天内进行维修；若超过两天未维修，甲方应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修，甲方应承担相应费用。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应按时足额支付房租；若超过一个月未支付房租，甲方有权解除合同并没收押金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构；如需改造房屋须经甲方书面同意。

3.乙方因工作需要并经甲方书面同意后方可对房屋进行装修。

4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话等费用。

5.乙方保证将房屋用于办公用途，不进行违法活动。

6.乙方应合理使用房屋及设施；因故意损坏或使用不当造成损坏的，应承担修理或重换责任。

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响本合同的效力。

8.租赁期满乙方不再续租的，应自行搬离房屋；甲方应给予乙方7天的搬迁时间。

第六条任何一方提前终止合同须提前一个月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意不得转让本合同项下的权利义务。

第八条因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）造成房屋损坏的，双方互不承担责任；本合同自动解除。

第九条如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应在房屋所在地法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议部分外，本合同的其他条款效力不受影响。

第十条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日

2024年写字楼办公室租赁合同常用版（二）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：身份证号：

鉴于甲乙双方经友好协商，依据《经济合同法》及相关租赁法规，为明确双方权利义务关系，特订立本合同如下：

一、甲方同意将其所有的位于东山大道卓越广场B座的套房，建筑面积为110平方米的写字楼，出租给乙方作为办公场所使用。

二、本合同签订时，乙方应一次性向甲方支付押金（金额不计息）。如遇不可抗力因素导致合同中止或合同期满不再续租时，押金将一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付乙方使用时，乙方须自计租之日起按季度预付租金。后续租金按合同规定日期向甲方支付。自计租之日起，该套房的物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方承担。

四、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同计租之日为____年____月____日。租金每季度为____元（人民币大写：____）。乙方须在每个季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前，向甲方支付下一季度租金。

五、租赁期满，乙方如需续租，须提前一个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金根据当时市场行情由双方协商确定，续租第二年起租金按不高于3%至5%递增。

六、乙方确认在接收本套房时，套房完好无损。合同期间，乙方应确保房屋结构及其装修饰物完好，不