同安区标准二手房销售合同（2024版）.doc

同安区标准二手房销售合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋性质

2.4房屋面积

2.5房屋楼层

2.6房屋朝向

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理方式

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

11.4其他特殊事项

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款相关文件

12.4物业相关文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方姓名：某某某

身份证号：

地址：厦门市同安区路号

联系电话：X

1.2买方信息

买方姓名：某某某

身份证号：

地址：厦门市同安区路号

联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：厦门市同安区路号

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋性质：住宅

2.4房屋面积：X平方米

2.5房屋楼层：层

2.6房屋朝向：南向

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2定金：人民币万元整，合同签订之日起三个工作日内支付

3.3首付款：人民币X万元整，于年月日前支付

3.4贷款金额：人民币X万元整

3.5贷款方式：商业贷款/公积金贷款

3.6支付时间及方式：买方应按照约定时间及方式支付各项款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起算，最长不超过个月

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款

4.3过户费用：双方协商解决，如需第三方机构协助，相关费用由双方共同承担

4.4过户时间：自买卖双方共同办理过户手续之日起，最长不超过个月

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在法定和约定的质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等

5.2瑕疵处理方式：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或降低房价，具体处理方式双方协商解决

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵

配合买方完成房屋过户手续

按照约定时间交付房屋

履行合同约定的其他义务

6.2买方的权利和义务

按照约定时间支付房款

配合卖方完成房屋过户手续

接受房屋的现状，如有异议，应在交付前提出

履行合同约定的其他义务

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

如卖方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的0.05%向买方支付违约金，累计不超过房价的10%

如卖方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任

7.2买方违约责任

如买方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房价的0.05%向卖方支付违约金，累计不超过房价的10%

如买方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同订立的原则。

9.2合同解除条件

任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。

合同解除应当通知