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工程特点施工重点难点分析及对策

一、工程特点

1、本工程是一个改造装修项目。建筑主体的使用功能的改变，拆

建改造带来的不可预见困难，改建项目普遍存在的基础不平、标高不

统一、墙面垂直度偏差大等技术性问题均有可能出现，都会给项目实

施形成阻断、滞后和其他如结构安全性控制等技术性项目风险。

2、精品的设计、精品的选材，能不能做出精品的工程对每一个施

工单位都将是一次考验。在整个工程施工中，都将要求中标单位施工

加大管理力度、充分发挥施工工艺水平。

3、物资采购是工程能否顺利完成的重要保证，各类材料均要精确

放线提前选择订货安排加工，而且为保证工期要求和环保标准，木漆

制品、金属饰面板应尽量在场外预加工、现场拼装，因此必须综合考

虑、周密安排，否则质量、工期无法保证。

4、多专业立体交叉、相互配合比较困难：同一空间、时间内完美

协调有一定难度。多工种、各专业交叉施工，计划不周、协调不好将

相互制约。安排全方位的平行流水、立体交叉作业，同时优化施工进

度网络，集中人力、物力，保证关健线路上各道工序的按时完成，从

而保证整个工程的工期。

二、针对本工程的难点、特点拟采取的措施

1、改造装修项目风险控制：

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本公司有众多类似工程的施工经验，充分认识和理解改造装修项

目的风险和技术性困难，我公司组阁参与本次项目竞标的项目经理

部，完成过多个类似工程，有丰富的相关工作经验，从组织上能保证

项目的顺利实施。

项目部将配置优秀技术负责人和技术员，负责对项目的技术管理

工作，及时解决技术难题，必要时将组织成立QC小组，对技术难题、

质量通病进行QC攻关。

项目进场后，我们将组织专业技术人员对装饰施工面进行全面的

技术复核，理清标高和其他基准点，以及顶、墙、地面基础情况，形

成书面资料后办理施工面的移交手续；同时我们将实现现场的统一测

量、放线，以确保施工面的标高统一、接口完美。

我们将在工程进场后储备计划外的劳动力、设备等相关资源，当

项目出现施工进度滞后、脱幅时，能通过增加劳动力、设备等资源投

入，加班加点延长工作时间或双班、三班制作业等方式，及时把施工

进度赶上去。

2.样板块（区）先行制度：

先进行样板房及部分装修材料样品示范的施工，待完工并征得发包

人验收通过后，再展开大面积装修施工。本工程施工时实行样板块

（区）先行制度，具体如下：

(1)样板施行对象：

样板包括材料样板与施工样板，施工样板包括工序样板、分项样

板和细部节点样板等。

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1)材料样板是指设计单位(设计部)为明确设计效果，或满足特定

使用功能而指定的材料，一般指建筑表面装饰材料及功能设备。如吊

顶、地面、成品隔断材料等。

2)工序样板是指施工方面为确保质量而对某一部位或系统而作的

施工过程实物描述，一般施工程序较多的分部分项工程应制作工序样

板。

3)分项（细部节点）样板是指针对具体分项或细部节点，明确其

施工方法及质量标准，而在大面积施工前单独制作的小块样本，主要

作为展开施工的操作示范和质量标准。

(2)样板确定方式及确定内容：

材料样板一般由设计部、工程采购部、项目部相关人员签字确认。

材料应分别明确名称、规格、品牌（生产厂家）、使用部位等；施工