有关广州商品房买卖合同范本2篇.docx

有关广州商品房买卖合同范本2篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[卖方姓名]

地址：[卖方地址]

联系方式：[卖方电话]

乙方（买方）：[买方姓名]

地址：[买方地址]

联系方式：[买方电话]

鉴于甲、乙双方就位于广州市的商品房（以下简称“本物业”）达成买卖意向，为明确双方的权利义务，保障各自的合法权益，经友好协商，特订立本买卖合同。

第一条物业基本情况

1.物业地址：广州市[具体区域][具体街道]X号X栋X房。

2.建筑面积：XX平方米（实际面积以不动产登记证书为准）。

3.房屋布局、结构、附属设施等具体情况详见附件一《物业状况说明书》。

第二条买卖条件

1.甲方保证对出售的物业拥有合法、完整的处分权，不存在权属纠纷。

2.乙方对购买的物业已充分了解，自愿购买。

3.物业的买卖行为遵守国家法律法规及相关政策规定。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。

2.支付方式：签订本合同时，乙方支付定金人民币[定金金额]；余款通过银行贷款方式支付。

第四条物业交付及产权转移

1.物业交付：甲乙双方办理物业验收交接手续后XX个工作日内，乙方一次性支付剩余款项。物业交付时，甲方应提供相关的物业证明文件。

2.产权转移：甲方应在物业交付后XX个工作日内办理产权转移登记手续，乙方应配合提供相关证件及资料。

第五条甲方的权利和义务

1.保证物业的权属真实、清晰，无争议。如出现权属纠纷，甲方负责解决并承担相关责任。

2.按本合同约定交付物业及办理相关手续。

3.甲方交付的物业应配套完整，除双方约定的以外，不得擅自更改物业的结构和功能。

第六条乙方的权利和义务

1.按本合同约定支付购房款项。

2.办理物业的产权登记手续时，提供必要的证件及资料。

3.乙方对所购物业享有完整的使用权、收益权等权利，并承担相应的义务。

4.遵守物业所在地的相关规定和政策。

第七条违约责任

甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方除应承担由此造成的损失外，还应支付违约金人民币[具体金额]。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。

乙方中途悔约的，无权要求返还定金；甲方中途悔约的，除返还乙方定金外，还应支付违约金。如因违约导致诉讼的，违约方应承担律师费、诉讼费等费用。因不可抗力因素导致不能履行合同的，双方均不承担违约责任。对违约责任约定不清的，按法律相关规定处理。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条项目建设依据

乙方在广州市[项目地址]建设的商品房项目名称为[项目名称]。该项目系按照批准的规划许可证进行施工建设，已取得商品房预售许可证。

第二条商品房基本情况

乙方将位于广州市[具体地址]的商品房出售给甲方。该房屋的具体信息如下：房屋类型为[房屋类型]；房屋用途为[房屋用途]；建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。详见附图。附属设施及室内装修一并包含在内。房屋交付标准详见合同附件。

第三条房屋价格及付款方式

1.房屋单价及总价：双方约定该商品房总价为人民币（大写）[总价汉字大写]整，（小写）[总价数字小写]元。房屋单价为每平米[单价]元。该价格已包含附属设施及室内装修费用。

2.付款方式：甲方按照以下方式付款：一次性付款／分期付款／贷款支付等。具体付款时间节点依照附件《付款计划表》。乙方在收到全款后应向甲方出具正规发票。

第四条交付期限及条件

乙方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲方使用。交付条件为商品房经验收合格并达到交付标准。如遇不可抗力等因素导致延期交付，乙方应及时通知甲方。在合同规定时间内将竣工验收合格的商品房交付甲方使用时，如出现面积差异情况处理依据有关规定处理，或甲乙双方另行协商解决等条款明确相应违约责任和解决方式等约定。（详细内容见附件）交付时的配套基础设施、公共服务设施应达到的标准应明确约定。（详见附件）甲乙双方共同进行验收交接并签署房屋交接单予以确认。交接后房屋毁损灭失的风险由甲方承担。该房屋风险