博思堂佳湖花园调整攻击执行计划课件.pptVIP

佳湖花园EnjoyLake调整攻击执行计划StrategyAd.Planning[一环扣一环不断攻击市场]2002.6月BIRTHIDEA博思堂1

一、市场攻击布局第1攻击阶段：借势启动攻击*时间：2002年9月1日-9月21日*攻击核心：借锦苑启动佳湖第2攻击阶段：内部认购攻击*时间：2002年9月21日-2003年2月*攻击核心：全面展示概念第3攻击阶段：开盘正式攻击*时间：2003年3月-9月*攻击核心：现场实景打击第4攻击阶段：决战攻击中林地产佳湖花园整合市场攻击布局*时间：2003年10月-2004年5月*攻击核心：实景生活方式2002.6月BIRTHIDEA博思堂2

二、第一阶段市场攻击第1攻击点*展示厅借势第3攻击点*户外攻击借势第5攻击点*佳湖花园现场包装第2攻击点*锦苑入伙庆典借势第4攻击点*品牌借势中林地产佳湖花园2002.6月BIRTHIDEA博思堂3

三、第一阶段攻击执行计划MediaProgramSepOct123456789101112131415161718192021222324252627282930123456FFFFF展示厅借势锦苑入伙庆典佳湖花园认购户外借势*前完成(与锦苑相结合，锦苑清盘即可进入)***前完成品牌借势春城晚报云南日报******佳湖现场包装*前完成2002.6月BIRTHIDEA博思堂4

1、展示厅借势佳湖花园展示厅借势*借势前提：中林锦苑在9月份尾盘销售已经基本结束；*借势目标：借锦苑提前积累目标群，为佳湖内部认购储备客户群；*借势方式：在中林锦苑入伙庆典前，借锦苑会所作为佳湖展示；*展示内容：1、规划大模型2、画架式展板3、展示厅形象墙4、佳湖花园展示厅导示牌（高竖牌、入口广场导示牌、会所前导示牌）2002.6月BIRTHIDEA博思堂5

2、入伙庆典借势[锦苑入伙庆典建议]9月21日上午Am9:30–10:00大门入口；军乐队表演；10:00中央花园入伙庆典开始；司仪介绍与会嘉宾；10:05-10:10政府领导讲话；10:10-10:15业主代表讲话；10:15-10:20发展商代表讲话；10:20发展商宣布入伙庆典正式开始10:20-11:00俄罗斯歌舞表演11:00-11:30水上芭蕾表演11:30-12:00卓别林杂耍表演、昆明方言相声表演Pm2:00-4:30散点嘉年华高尔夫球老年门球放飞白鸽2002.6月BIRTHIDEA博思堂6

[锦苑入伙庆典借势]1、户外挂旗：中林地产9月21日盛大庆典+中林锦苑入伙庆典+佳湖花园认购庆典2、大竖牌：9月21日中林锦苑入伙庆典+9月21日佳湖花园内部认购庆典3、大气球条幅：中林锦苑入伙庆典+佳湖花园内部认购庆典4、展示厅：会所引导嘉宾及业主参观；奖品领取在会所；5、主形象墙：中林锦苑入伙庆典+佳湖花园内部认购庆典6、VCD礼品：中林锦苑实景+佳湖花园动画7、明信片：中林地产故事+中林锦苑+佳湖花园2002.6月BIRTHIDEA博思堂7

3、户外借势攻击佳湖花园户外借势攻击1、第一期：9月1日—9月25日主题：中林地产9月21日盛大庆典+中林锦苑入伙庆典+佳湖花园认购庆典2、第二期：9月26日–房交会前主题：中林地产佳湖花园/空中花园洋房/户户送花园/现正接受内部认购3、第三期：房交会—2003年3月主题：中林地产佳湖花园/纯水岸、亲自然/现正接受内部认购BIRTHIDEA博思堂2002.6月8

4、品牌借势攻击[春城晚报]*9月6日整版彩色主题：中林地产的故事1/中林关心你的更多+9月21日盛大庆典+中林锦苑入伙庆典+佳湖花园内部认购庆典*9月13日整版彩色主题：中林地产的故事2/中林地产，关心你+9月21日盛大庆典+中林锦苑入伙庆典+佳湖花园内部认购庆典*9月20日整版彩色主题：9月21日中林地产盛大庆典+中林锦苑入伙庆典+佳湖花园内部认购庆典[云南日报]*9月11日/9月18日整版彩色主题同上2002.6月BIRTHIDEA博思堂9

5、佳湖花园现场包装佳湖花园现场包装执行1、封杀入口*浅水湾前佳湖花园大竖导示牌*浅水湾前道路/中林锦苑前道路挂旗2、售楼处引导*中林锦苑正门大竖导示牌*中林锦苑十字路口大导示牌*中林锦苑沿街大竖牌*佳湖花园售楼处标牌3、现场氛围*桥前大的广告牌*工地现场围墙*十里长街挂旗*工地现场大的广告牌2002.6月BIRTHIDEA博思堂10

四、第2阶段市场攻击第6打击点*内部认购热销新闻攻击第7打击点*10月中心