商场商铺租赁协议.docx

商场商铺租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商场商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于_________________________的商场商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的面积和标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：________（例如：每季、每半年或每年支付一次）。租金支付时间为每次支付周期的第一个月。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日千分之____的比例向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用

1.乙方应按照甲方的规定使用商铺，不得将商铺用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、改造，须提前向甲方提交方案并获得甲方同意。

3.乙方在商铺内的经营行为须符合国家法律法规和甲方的规定，不得销售假冒伪劣商品。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳保证金人民币____元。保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。

2.合同终止后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方在30个工作日内退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时向乙方提供商铺；

（2）监督乙方按照本合同约定使用商铺；

（3）负责商场的安全管理和物业管理；等。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定使用商铺；

（2）按时支付租金和其他费用；

（3）遵守甲方的物业管理规定；等。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变商铺结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。如拒不改正，甲方有权解除本合同。

一、协议目的及背景（略）

二、租赁物及位置（详细描述商铺的位置、面积、设施等）

租赁期限为XX年。（具体起租日期、终止日期）

租金及支付方式。（租金金额、支付方式、支付时间、滞纳金等）