北京二手房产交易预定金合同2024年版.doc

北京二手房产交易预定金合同2024年版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方权利与义务

4.预定金金额与支付

4.1预定金金额

4.2支付方式与时间

4.3预定金退还条件与比例

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与方式

5.2房屋过户流程与时间

5.3交付与过户相关费用承担

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的法律后果

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约赔偿金额与方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3仲裁费用承担

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务与期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果

10.合同的转让

10.1合同转让条件

10.2转让通知义务

10.3转让后的合同继续效力

11.不可抗力

11.1不可抗力事件范围

11.2不可抗力事件的后果

11.3不可抗力事件的证明与认定

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2终止后的权利与义务处理

12.3终止后的结算事项

13.其他条款

13.1房屋交易税费承担

13.2房屋维修责任

13.3房屋保险购买

14.附件

14.1房屋权属证明文件

14.2买卖双方身份证明文件

14.3房屋现状照片与视频

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指北京地区的二手房产交易双方，为明确双方权利义务，就房产交易过程中的预定金支付、交付和过户等事项达成一致而签订的书面协议。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自预定金支付完成后生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于北京市区街道号，建筑结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

2.2房屋权属证明

卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。

2.3房屋现状描述

卖方应向买方详细介绍房屋的现状，包括使用情况、设施设备、家具家电等，并如实回答买方的询问。

第三条交易双方信息

3.1买方信息

买方应向卖方提供真实、完整的信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

3.2卖方信息

卖方应向买方提供真实、完整的信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

3.3双方权利与义务

双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务，不得恶意违约或损害对方合法权益。

第四条预定金金额与支付

4.1预定金金额

买方应在合同签订后X日内支付预定金，预定金金额为人民币万元整。

4.2支付方式与时间

预定金通过银行转账的方式支付，支付时间为合同签订后X日内。

4.3预定金退还条件与比例

若因买方原因导致合同解除，卖方应在合同解除后X日内退还预定金，扣除已支付的房屋维修、保养等费用后，剩余部分一次性退还给买方。若因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还预定金。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与方式

房屋交付时间为预定金支付完成后X日内，交付方式为实际占有。

5.2房屋过户流程与时间

房屋过户流程包括申请、缴纳税费、办理过户手续等，过户时间为交付完成后X日内。

5.3交付与过户相关费用承担

双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担房屋交付和过户过程中的相关费用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应符合国家相关法律法规和政策规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应按照协议约定履行相关义务，并承担相应的法律后果。

第八条违约责任

7.1买方违约责任

买方违反合同约定，未能按时支付预定金或未能履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为预定金金额的20%。

7.2卖方违约责任

卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为预定金金额的20%。

7.3违约赔偿金额与方式

违约金通过银行转账的方式支付，支付时间为违约行为发生之日起X日内。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构选择

双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，